Villa 2 chambres, 110 m²

Palazzolo Acréide, Syracuse (province)

VILLA INDIVIDUELLE À PALAZZOLO AREIDE, CONTRADA SAN GIOVANNI

RÉF. 33661075-117

La Villa que nous présentons à la vente est située au cœur des montagnes iblei et à quelques kilomètres de Palazzolo Acreide, ville baroque du Val di Noto et site du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Il a été rénové en interne en 2018 puis l'ensemble du bâtiment en 2023: bénéficie d'excellents luminaires en verre, panneaux photovoltaïques de 5,5 Kw avec batterie de stockage, manteau thermique, pompes à chaleur et tourelle pour recharger des voitures électriques.
La propriété, d'environ 110 mètres carrés cadastrals, se compose d'un rez-de-chaussée où l'on trouve un garage et une cave, et d'un premier étage avec une grande cuisine-séjour ouvert, 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un confortable balcon d'où vous pourrez admirer le paysage et la magnifique campagne d'Iblea; il y a aussi une pièce, détachée du bâtiment principal, d'environ 20 m2 qui sert actuellement de four et qui pourrait être utilisée, avec les modifications nécessaires, comme une petite annexe.
La propriété insiste sur un terrain d'environ 1800 mètres carrés: nous avons une belle allée d'entrée où vous pourrez garer vos véhicules, un magnifique jardin orné de plantes, de fleurs et d'arbres fruitiers où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en plein air, profiter de la tranquillité de la nature et organiser des déjeuners et dîners entre amis pour des moments de joie et de convivialité; les grands espaces offrent la possibilité de construire une piscine.

Il y a un puits foré et une fosse imhoff.

APE (attestation de performance énergétique A4).

Pratiquement cette villa est la solution idéale pour les amoureux de la campagne et de la nature, pour être loin du chaos de la ville, dans l'un des plus beaux quartiers de la Sicile, entre Syracuse, Palazzolo Acreide et Noto. Excellent à la fois comme résidence principale car la région est habitée toute l'année, et pour des périodes plus courtes telles que les vacances d'été ou d'hiver.

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