Terrain à bâtir , 98800 m²

Pachino, Syracuse (province)

Une Propriété Panoramique entre la Mer de Marzamemi et l’Île de Capo Passero

Dans le territoire de Pachino, dans l’une des zones les plus appréciées de la Sicile sud-orientale, nous proposons à la vente un magnifique ensemble agricole d’environ 9,88 hectares immergé dans un contexte paysager d’une beauté extraordinaire. La propriété est située dans une position privilégiée entre Marzamemi et Portopalo di Capo Passero, entourée des essences typiques de la maquis méditerranéen et caractérisée par une vue ouverte et suggestive sur le Golfe et l’Île de Capo Passero. Le paysage environnant alterne des champs cultivés, des parfums méditerranéens, une mer cristalline et des couchers de soleil spectaculaires, créant un décor idéal pour ceux qui souhaitent investir dans l’un des territoires les plus recherchés de la Sicile.

La proximité des plages les plus réputées de la région, du village marin de Marzamemi et des principales attractions naturalistes du territoire rend cette propriété particulièrement intéressante du point de vue touristique et immobilier. La position permet de vivre un équilibre parfait entre intimité, nature et facilité d’accès aux services, dans une zone qui a enregistré ces dernières années une demande croissante de la part d’investisseurs italiens et internationaux.

Grand Potentiel pour Agritourisme, Resort et Tourisme Expérientiel

La propriété se situe principalement dans une zone agricole et dispose d’une capacité constructible estimée à environ 988 m² pouvant être destinés à des fonctions résidentielles, réceptives et compatibles avec les activités agricoles. Cette caractéristique offre la possibilité de développer un projet unifié de grande valeur, capable d’intégrer l’hospitalité, la production agricole et la valorisation du paysage. Les volumes peuvent être localisés dans les zones les plus appropriées du terrain, en maintenant les portions soumises à protection comme zones naturelles et agricoles, en parfaite harmonie avec le territoire environnant.

Grâce à la taille de la propriété, à la vue sur la mer et à la proximité des principales destinations touristiques du sud-est sicilien, le terrain se prête parfaitement à la réalisation d’une propriété agricole de prestige, un agritourisme de charme, un projet de tourisme rural ou un éco-resort à faible densité immergé dans la nature. Une rare opportunité de développer un investissement durable dans l’un des contextes les plus fascinants et recherchés de la Sicile.