Maison individuelle 3 chambres, 258 m²

Pachino, Syracuse (province)

Maison individuelle d'angle avec local commercial, garage et habitation
Via Cavour 86-88/ Via P. Amedeo 25-27 - PACHINO (SR)

Au cœur vibrant de la ville, dans une position d'angle entre Via Cavour et Via P. Amedeo, nous présentons à la vente une intéressante solution indépendante composée d'un local commercial, d'un garage et d'une grande habitation, idéale aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Le bien bénéficie d'un double accès indépendant et d'une triple exposition grâce à la position d'angle et à son ouverture sur la cour, des caractéristiques qui confèrent luminosité et aération à tous les environnements.

Les numéros civiques 86 et 88 de Via Cavour donnent accès au local commercial situé entièrement au rez-de-chaussée, avec pas moins de 3 vitrines et une superficie cadastrale de 67 m², actuellement utilisé comme tabac. La position stratégique et la visibilité sur la rue le rendent particulièrement intéressant pour les activités commerciales, les bureaux professionnels ou l'investissement à revenu.

De Via P. Amedeo n° 25, on trouve quant à lui l'accès au garage d'environ 50 m² au cadastre, confortable et polyvalent, ainsi que l'entrée de l'habitation au numéro 27, répartie entre le premier et le deuxième étage.

La partie résidentielle, d'environ 141 m² au cadastre et composée de 6,5 pièces, présente une distribution interne fonctionnelle et bien organisée. Tous les environnements sont pourvus de fenêtres, un élément de plus en plus recherché par ceux qui souhaitent un confort de vie et une lumière naturelle tout au long de la journée.

Le bien est à moderniser, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon votre goût et vos besoins, valorisant les grandes potentialités de la structure.

Solution idéale pour:

les familles à la recherche de grandes surfaces;
ceux qui souhaitent une habitation et une activité dans le même immeuble;
les investisseurs intéressés par la création de plusieurs unités ou d'une structure d'accueil;
les professionnels à la recherche d'espaces indépendants et multifonctionnels.

Une propriété au caractère authentique, avec des espaces généreux et de multiples possibilités d'utilisation, dans une position centrale et bien desservie.