Appartement 2 chambres, 70 m²

Pachino, Syracuse (province)

L'appartement à vendre à Marzamemi dans Viale Ionio au n° 19 est une splendide propriété située au rez-de-chaussée d'un immeuble de construction récente, datant de 2003. Entièrement rénové en 2023.
SITUÉ À 500MT DE LA MER!!!
Actuellement libre par acte, elle bénéficie d'un excellent état de conservation grâce aux soins attentifs des propriétaires.
Il s'étend sur une superficie totale de 70 m², dont 60 m² accessibles à pied, et est composé de trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain.
L'entrée indépendante mène à une cour de 10 m2 devant l'appartement, une excellente solution pour les soirées entre amis, l'entrée principale s'ouvre sur un accueillant séjour/cuisine meublé avec goût et équipé d'un système de climatisation pour garantir le maximum de confort dans chaque saison.
La cuisine, donnant sur le séjour, est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de savoureux repas. Nous avons ensuite la salle de bain, la chambre principale et la chambre.
Depuis la partie arrière, vous pouvez accéder à la terrasse commune via l'escalier extérieur, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et admirer un panorama unique.
Le jardin et l'allée partagée avec les autres copropriétés vous permettent de disposer d'une place de parking réservée, de douches extérieures communes pour vous rafraîchir après la mer et d'espaces verts bien entretenus, créant un environnement relaxant.
De plus, il y a un grand box/espace de stockage pour ranger tout le matériel utile mais encombrant.
Le système de chauffage autonome par pompe à chaleur inverseur garantit un environnement frais en été et toujours chaud et confortable même pendant les mois les plus froids.
L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu de seulement trois unités résidentielles, garantissant intimité et tranquillité.
Grâce à ses caractéristiques, cette propriété est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, profiter de tout l'été au bord de la mer ou donner la possibilité de gagner un revenu en la louant à la multitude de personnes qui nécessitent des situations similaires. pour les vacances d'été.
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement unique en son genre à Marzamemi - Zone touristique balnéaire sans égal
Notes techniques :
La propriété est vendue meublée (table Caltagirone exclue)
Le bâtiment est équipé d'un puits privé pour l'eau avec une pompe aspirante pour chaque maison
L'appartement est équipé d'une chaudière électrique pour l'eau chaude, d'un système de gaz souterrain avec une zone de bouteille externe
Les seules charges de copropriété sont liées à l'électricité et à l'eau pour les parties extérieures.
Les travaux de surélévation du parapet de la terrasse au-dessus sont déjà en cours et presque terminés afin de disposer d'un espace commun de détente et de convivialité en toute sécurité.