Appartement 12 chambres, 2194 m²

Pachino, Syracuse (province)

INTERIEUR FABBRICATO GREZZO VUE MER

PACHINO (SR) - C.DA TROIS COLLI - CAMPOREALE

Dans une position stratégique et à forte circulation, nous avons un bâtiment brut avec une destination en partie résidentielle et en partie commerciale datant d'environ 2007. Nous sommes à environ 2 km (5 minutes en voiture) du village balnéaire de Marzamemi (SR).

Le bâtiment se compose d'un total de cinq niveaux, le sous-sol et le rez-de-chaussée ont une destination commerciale; les premier et deuxième étages ont une destination résidentielle, le troisième étage est une pièce mansardée destinée à un local technique et des terrasses restantes praticables.
Les niveaux sont répartis comme suit: le sous-sol se compose d'un seul espace commercial pour un total de 591 mètres carrés. Le rez-de-chaussée est divisé en trois espaces commerciaux de 211,50 mètres carrés chacun et donc un total de 634,50 mètres carrés. Le premier étage est divisé en trois appartements pour une superficie totale de 398 mètres carrés, le deuxième étage est également divisé en trois appartements dont la superficie totale est de 330 mètres carrés, enfin au dernier niveau se trouvent le local technique et la chaudière de 80 mètres carrés, enfin pour compléter ce niveau il y a des terrasses praticables. Tous les appartements se composent de deux chambres, cuisine, salon, toilettes et buanderie et ont un espace extérieur généreux, il y a aussi une vue magnifique sur la mer.

Le sous-sol est accessible par une rampe latérale qui permet l'accès piéton et allée. Il y a aussi des escaliers de secours situés de l'autre côté de la rampe d'accès au sous-sol.
Par le corps d'escalier extérieur et non couvert, on accède aux étages supérieurs, d'où un système de danse mène aux trois appartements par niveau, puis l'installation d'un ascenseur circulaire en verre situé dans la partie centrale du corps d'escalier est prévue.
Le bâtiment est équipé d'une structure en béton armé et de revêtements extérieurs à la chambre. Le toit est en pente dans la partie centrale tandis que latéralement il est en terrasse praticable.

Pour compléter la propriété, il y a un parking d'environ 1045,26 mètres carrés.

Solution idéale pour un investissement, compte tenu de la haute visibilité et de la taille généreuse, il est possible de personnaliser les différents espaces de goût et de plaisir du futur acheteur. il est prévu la possibilité d'acheter séparément les différentes unités commerciales et résidentielles.