1 600 000 €

Villa 2 chambres, 160 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse

Descriptif

Face à la Réserve Naturelle de Vendicari, le paysage devient le personnage principal.
La campagne du Val di Noto s'étend dans une succession d'oliviers, de lentiscs centenaires, d'agrumes, de romarin et d'anciens murs à sec, jusqu'à rencontrer la mer.
C'est dans ce décor d'une beauté extraordinaire que naît cette villa contemporaine raffinée : une résidence conçue par le propriétaire architecte pour sa propre famille, afin de dialoguer avec le territoire à travers la matière, la lumière et la transparence. Ses formes essentielles suivent le paysage sans s'imposer, tandis que de grandes surfaces vitrées en captent continuellement les perspectives, les couleurs et les ambiances. Une maison ouverte sur le paysage, où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur devient presque imperceptible, où la mer est si proche qu'on a l'impression de pouvoir la toucher.
La villa s'articule sur un seul niveau. L'entrée mène dans un espace ouvert spacieux et lumineux, où le séjour, la salle à manger et la cuisine coexistent dans un environnement d'une grande élégance et d'une continuité naturelle. Les canapés, les fauteuils, les poufs et les coussins réalisés par Paola Lenti attirent le regard devant une grande cheminée design en pierre de lave, véritable cœur de l'environnement. À côté, une table à manger toujours en pierre de lave réalisée par Made a Mano dialogue avec une cuisine contemporaine en acier entièrement suspendue, réalisée sur mesure, qui semble flotter sur le sol en béton poli.
Trois grandes ouvertures coulissantes en verre ouvrent complètement la maison vers les terrasses et les jardins, apportant à l'intérieur la lumière et les larges vues sur la Réserve de Vendicari, la mer et la maquis méditerranéen. Ici, le paysage n'est pas qu'une simple vue : il devient partie intégrante du mode de vie.
Les lampes encastrées au plafond de Davide Groppi et les suspensions de Flos accompagnent les pièces avec une lumière étudiée et discrète, valorisant la pureté des formes et la matérialité des surfaces dans le respect de la lumière naturelle de la Sicile. De part et d'autre de l'entrée se trouvent les deux chambres, une double et une double avec lits séparables. Elles disposent toutes deux d'une élégante salle de bain, caractérisée par une grande douche à l'italienne revêtue de pierre de Modica et par une suggestive douche extérieure Agape avec une banquette en pierre de lave pour la détente, le tout protégé par de hautes parois en pierre locale à spacco qui se poursuivent vers le ciel avec de grands totems de scenographie Euphorbia. Les finitions, les meubles et les détails suivent le même langage que l'architecture : contemporain, recherché et jamais ostentatoire.
Le résultat est une atmosphère de tranquillité raffinée, où chaque élément a été choisi pour offrir confort et beauté. Le sol en béton poli des intérieurs se prolonge vers l'extérieur et s'ouvre sur une succession de larges terrasses, développées sur différents niveaux. Le projet suit la conformation du terrain et en valorise les dénivelés, créant une succession d'espaces dédiés à la détente, à la convivialité et à la contemplation. Parmi ceux-ci, une terrasse panoramique offre l'un des points d'observation les plus suggestifs de la propriété : devant les yeux, la Réserve de Vendicari, la campagne sicilienne et la mer. Même à l'extérieur, le choix des meubles a été soigné avec la même attention que pour l'intérieur. Canapés, coussins et transats de Paola Lenti et de EMU introduisent une palette chromatique raffinée dominée par les nuances de vert et de vert, des tonalités qui rappellent les feuilles d'oliviers, la végétation méditerranéenne et la couleur précieuse de l'huile sicilienne. Les mêmes nuances réapparaissent dans les carreaux en pierre de lave émaillée aux oxydes réalisés avec Made a Mano dans les espaces extérieurs, créant un dialogue chromatique raffiné entre l'architecture et le paysage. Entre la maison et la piscine, en position panoramique, s'ouvre une petite zone gazonnée parsemée d'orangers, qui offrent de l'ombre et des parfums méditerranéens, un espace protégé où se détendre sur l'iconique hamac « Far niente » de Paola Lenti. À côté de l'orangerie se trouve la piscine : élancée, élégante, parfaite pour nager et remarquablement intégrée au paysage. Une structure pérgola à lamelles d'une forte personnalité s'étend de la maison au-dessus de la piscine, créant une zone ombragée et soutenant une balançoire suspendue originale sur l'eau. Un coin intime et pittoresque, où le jardin, l'eau et le ciel sicilien se rencontrent.
L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la grande cuisine extérieure donnant sur la mer. Protégée par une deuxième pergola et immergée au milieu de lentiscs centenaires et de buissons de romarin, elle a été conçue comme un véritable espace gastronomique en plein air. Deux larges plans de travail recouverts de carreaux en pierre de lave émaillée aux oxydes accueillent un barbecue électrique, une plaque à induction, un évier et un réfrigérateur. Au centre, une grande table à manger, réalisée avec un bloc monolithique en pierre de lave d'une forte épaisseur, accueille confortablement jusqu'à douze personnes. C'est l'endroit idéal pour les apéritifs au coucher du soleil, les déjeuners conviviaux et les dîners sous les étoiles, lorsque la lumière laisse place au ciel et la Réserve se transforme en une silhouette silencieuse à l'horizon.
Le terrain d'environ 12 500 m² a été conçu comme partie intégrante de l'architecture. Les terrasses et les murs à sec suivent la morphologie naturelle du terrain, tandis que la végétation méditerranéenne et les anciens oliviers productifs enveloppent la propriété et en accompagnent les parcours. La contextualisation naturelle de la propriété coexiste avec une dotation technologique complète et discrète : installation solaire thermique, climatisation chaud/froid, cheminée, système de détection de fumée, alarme et vidéosurveillance, wi-fi satellite, portail électrique, éclairage extérieur avec lampes iGuzzini crépusculaires et projecteurs, installation d'irrigation et installation d'adoucisseur d'eau. L'équipement comprend également une buanderie avec un local technique entièrement revêtu de pierre de Modica. La technologie reste au service de l'architecture, garantissant confort, sécurité et fonctionnalité sans altérer l'authenticité du lieu. La propriété dispose d'un volume constructible supplémentaire d'environ 95 m², qui offre la possibilité de réaliser une extension avec une dépendance. Un plan de projet déjà réalisé permet d'imaginer concrètement le développement possible et son intégration parfaite avec l'architecture existante. Il est également possible d'évaluer l'achat d'un volume constructible supplémentaire, offrant au futur propriétaire des possibilités intéressantes de personnalisation et de développement.
Cette villa représente une combinaison rare d'architecture contemporaine, d'intimité, de nature et d'une position panoramique exceptionnelle à quelques kilomètres de Noto et face aux merveilleuses plages de Vendicari. C'est une résidence à vivre, immergée dans la beauté authentique de la Sicile du sud-est, mais aussi une propriété avec un potentiel d'investissement important dans un territoire d'une grande attractivité internationale.
Ici, le luxe se mesure à la qualité du temps. Et surtout, à cette vue qui chaque jour rend le même privilège.
Dans l'une des positions les plus suggestives du Val di Noto, la villa se trouve à quelques kilomètres de Noto et surplombe directement la Réserve Naturelle de Vendicari et la mer, immergée dans un paysage qui conserve intacte l'essence la plus authentique de la campagne côtière sicilienne. Ici, la nature et la culture du territoire coexistent en parfait équilibre.
De vastes étendues d'oliviers centenaires, d'amandiers et d'anciens murs à sec alternent avec la maquis méditerranéen, dessinant un paysage façonné au fil des siècles par le travail de l'homme et la force de la nature. La mer est une présence constante. Elle est à l'horizon, dans la lumière, dans le vent qui traverse la campagne et dans les parfums de sel, d'herbes spontanées et de végétation méditerranéenne. Une brise qui accompagne les journées et rend cet endroit agréable à toute saison.
La Réserve Naturelle de Vendicari est située devant la propriété et est l'un des paysages côtiers les plus précieux de Sicile : dunes, lagunes, marais et anciennes tonnaras se succèdent le long d'une côte encore profondément sauvage, habitat d'une extraordinaire variété d'espèces migratrices et méditerranéennes. À quelques minutes également San Lorenzo et Marzamemi, célèbres pour leurs plages de sable doré, leurs criques isolées et leurs eaux cristallines. Une position rare, où la beauté n'est pas seulement autour de la maison. C'est le paysage lui-même qui devient partie de l'expérience de vivre.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

Facing the Vendicari Nature Reserve, the landscape becomes the protagonist.
The countryside of the Val di Noto unfolds in the succession of olive trees, centuries-old lentisk shrubs, citrus groves, rosemary and ancient dry-stone walls, stretching all the way to the sea.
It is within this setting of the extraordinary beauty that this refined contemporary villa was created: the residence designed by the architect-owner for his family, conceived to engage with its surroundings through material, light and transparency. Its essential forms follow the contours of the landscape without imposing upon it, while big glass surfaces constantly capture its changing perspectives, colours and moods. The home is open to the landscape, where the boundary between indoors and outdoors becomes almost imperceptible, and where the sea is so close it seems almost within reach.
The villa is arranged on a single level. The entrance leads into a spacious, light-filled open-plan area where the living room, dining area and kitchen coexist in the atmosphere of great elegance and natural continuity. Sofas, armchairs, ottomans and cushions by Paola Lenti draw the eye towards a large designer fireplace in lava stone, the true focal point of the room. Beside it, a dining table, also made of lava stone and created by Made a Mano, engages with the contemporary stainless-steel kitchen, custom-designed and completely suspended, appearing to float above the polished concrete floor.
Three large sliding glass openings completely open the house onto the terraces and gardens, bringing natural light and sweeping views of the Vendicari Nature Reserve, the sea and the Mediterranean scrubland indoors. Here, the landscape is not simply a view: it becomes part of everyday living.
Recessed ceiling lights by Davide Groppi and pendant lamps by Flos illuminate the interiors with carefully considered, discreet lighting, enhancing the purity of the forms and the tactile quality of the surfaces while respecting Sicily's natural light. On either side of the entrance there are two bedrooms: one double bedroom and one double bedroom with separable beds. Both feature elegant bathrooms, each with a spacious walk-in shower clad in Modica stone, as well as a striking Agape outdoor shower with a lava-stone bench designed for relaxation. The spaces are screened by high walls of split-faced local stone that rise towards the sky, interspersed with dramatic Euphorbia totems. Finishes, furnishings and details follow the same architectural language that is contemporary, sophisticated and never ostentatious.
The result is the atmosphere of refined tranquillity, where every element has been chosen to offer both comfort and beauty. The polished concrete flooring of the interiors extends outdoors, opening onto the sequence of expansive terraces arranged over different levels. The design follows the natural contours of the land and enhances its changes in elevation, creating a succession of spaces dedicated to relaxation, conviviality and contemplation. Among them, a panoramic terrace offers one of the property's most evocative vantage points: the Vendicari Nature Reserve, the Sicilian countryside and the sea unfold before the eye.
The same attention to detail given to the interiors has been applied to the outdoor furnishings. Sofas, cushions and sun loungers by Paola Lenti and EMU introduce a sophisticated colour palette dominated by lime and green tones, evoking the leaves of the olive trees, the Mediterranean vegetation and the precious colour of Sicilian olive oil. The same shades reappear in the outdoor glazed lava-stone tiles, created with oxides by Made a Mano, establishing a refined chromatic dialogue between architecture and landscape.
Between the house and the swimming pool, in a panoramic position, a small lawn dotted with orange trees provides shade and Mediterranean fragrances. It is a sheltered space to relax on Paola Lenti's iconic “Far niente” hammock.
Adjacent to the orange grove there lies the swimming pool: sleek, elegant and perfect for swimming. It is remarkably integrated into the surrounding landscape. A striking slatted pergola extends from the house above the pool, creating a shaded area and supporting an original swing suspended over the water. An intimate and highly atmospheric corner where garden, water and Sicilian sky meet.
One of the property's most captivating features is the large outdoor kitchen overlooking the sea. Protected by a second pergola and immersed among centuries-old lentisk shrubs and rosemary bushes, it has been designed as a true open-air gastronomic space. Two generous worktops clad in glazed lava-stone tiles finished with oxides accommodate an electric barbecue, induction hob, sink and refrigerator. At the centre, a large dining table crafted from a single, substantial block of lava stone comfortably seats up to twelve people. It is an ideal setting for sunset aperitifs, convivial lunches and dinners under the stars, when daylight gives way to the night sky and the Reserve becomes a silent silhouette on the horizon.
The approximately 12,500 sq m grounds have been conceived as an integral part of the architecture. Terraces and dry-stone walls follow the natural morphology of the land, while Mediterranean vegetation and centuries-old olive trees envelop the property and accompany its pathways.
The property's seamless integration with its surroundings is complemented by a complete yet discreet range of technology and services: a solar thermal system, heating and cooling, fireplace, smoke detection system, alarm and video surveillance, satellite Wi-Fi, electric gate, exterior lighting with iGuzzini dusk-sensitive lamps and spotlights, irrigation system and water softening system. The facilities are completed by a laundry room and technical room, entirely clad in Modica stone.
The technology remains at the service of the architecture, providing comfort, security and functionality without compromising the authenticity of the setting.
The property also offers approximately 95 sq m of additional building volume, with the possibility of building an extension in the form of a guest annexe. An existing project floor plan allows the potential development to be clearly envisioned, demonstrating its seamless integration with the existing architecture. It is also possible to consider the acquisition of additional building volume, offering the future owner interesting opportunities for further customisation and development.
This villa represents a rare combination of contemporary architecture, privacy, nature and an extraordinary panoramic setting, just a few kilometres from Noto and directly overlooking the magnificent beaches of Vendicari. It is a residence to be lived in, immersed in the authentic beauty of south-eastern Sicily, but also a property with significant investment potential in a destination of strong international appeal.
Here, luxury is measured by the quality of time.
And above all, by the view that offers the same extraordinary privilege, day after day.
In one of the most evocative locations in the Val di Noto, the villa is just a few kilometres from Noto and enjoys direct views over the Vendicari Nature Reserve and the sea, immersed in the landscape that preserves the authentic essence of Sicily's coastal countryside.
Here, nature and the cultural heritage of the area coexist in perfect harmony. Groves of centuries-old olive trees, almond trees alternate with Mediterranean scrub and ancient dry-stone walls, shaping the landscape that has been sculpted over centuries by both human activity and the forces of nature.
The sea is constantly present here. It can be seen on the horizon, felt in the light and in the breeze that moves through the countryside, and sensed in the scents of salt, wild herbs and Mediterranean vegetation. A gentle breeze accompanies the days, making this a particularly pleasant place to enjoy in every season.
The Vendicari Nature Reserve lies directly opposite the property and is one of Sicily's most precious coastal landscapes. Dunes, lagoons, wetlands and historic tuna-fishing structures unfold along a coastline that remains remarkably wild, providing a habitat for an extraordinary variety of migratory and Mediterranean species.
Just a few minutes away there is also San Lorenzo and Marzamemi, renowned for their golden sandy beaches, secluded coves and crystal-clear waters.
A rare location where beauty is not simply something that surrounds the house. The landscape itself becomes an integral part of the experience of living here.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Davanti alla Riserva Naturale di Vendicari, il paesaggio diventa protagonista.
La campagna del Val di Noto si apre in un susseguirsi di ulivi, lentischi secolari, agrumi, rosmarino e antichi muri a secco, fino a incontrare il mare.
È in questo scenario di straordinaria bellezza che nasce questa raffinata villa contemporanea: una residenza progettata dal proprietario architetto per la propria famiglia, per dialogare con il territorio attraverso la materia, la luce e la trasparenza. Le sue forme essenziali seguono il paesaggio senza imporsi, mentre le grandi superfici vetrate ne catturano continuamente prospettive, colori e atmosfere. Una casa aperta sul paesaggio, dove il confine tra interno ed esterno diventa quasi impercettibile, dove il mare è così vicino che sembra quasi di riuscire a toccarlo.
La villa si articola su un unico livello. L'ingresso conduce in un ampio e luminoso spazio open, dove soggiorno, zona pranzo e cucina convivono in un ambiente di grande eleganza e naturale continuità. I divani, le poltrone, i pouf e i cuscini realizzati da Paola Lenti raccolgono lo sguardo davanti a un grande camino di design in pietra lavica, vero fulcro dell'ambiente. Accanto, un tavolo da pranzo sempre in pietra lavica realizzato da Made a Mano dialoga con una cucina contemporanea in acciaio completamente sospesa, realizzata su disegno, che sembra fluttuare sul pavimento in cemento lucidato.
Tre grandi aperture scorrevoli in vetro aprono completamente la casa verso le terrazze e i giardini, portando all'interno la luce e le ampie vedute sulla Riserva di Vendicari, sul mare e sulla macchia mediterranea. Qui il paesaggio non è una semplice vista: diventa parte dell'abitare.
Le lampade incassate a soffitto di Davide Groppi e le sospensioni di Flos accompagnano gli ambienti con una luce studiata e discreta, valorizzando la purezza delle forme e la matericità delle superfici nel rispetto della luce naturale della Sicilia. Ai lati dell'ingresso si trovano le due camere da letto, una matrimoniale e una matrimoniale con letti separabili. Entrambe dispongono di un elegante bagno, caratterizzato da una ampia doccia walk-in rivestita in pietra di Modica e da una suggestiva doccia esterna Agape con panca in pietra lavica per il relax, il tutto schermato da alte pareti in pietra locale a spacco che si rincorrono verso il cielo con grandi totem di scenografica Euphorbia. Finiture, arredi e dettagli seguono lo stesso linguaggio dell'architettura: contemporaneo, ricercato e mai ostentato.
Il risultato è un'atmosfera di raffinata tranquillità, dove ogni elemento è stato scelto per offrire comfort e bellezza. Il pavimento in cemento lucidato degli interni si estende verso l'esterno e si apre su una sequenza di ampie terrazze, sviluppate su diversi livelli. Il progetto segue la conformazione del terreno e ne valorizza i dislivelli, creando una successione di spazi dedicati al relax, alla convivialità e alla contemplazione. Tra questi, una terrazza panoramica offre uno dei punti di osservazione più suggestivi della proprietà: davanti agli occhi, la Riserva di Vendicari, la campagna siciliana e il mare. Anche all'esterno la scelta degli arredi è stata curata con la stessa attenzione riservata agli interni. Divani, cuscini e lettini di Paola Lenti e di EMU introducono una raffinata palette cromatica dominata dalle nuance lime e verde, tonalità che richiamano le foglie degli ulivi, la vegetazione mediterranea e il colore prezioso dell'olio siciliano. Le stesse sfumature ricompaiono nelle piastrelle in pietra lavica smaltata realizzate con ossidi da Made a Mano negli spazi esterni, creando un raffinato dialogo cromatico tra architettura e paesaggio. Tra la casa e la piscina, in posizione panoramica, si apre una piccola area a prato punteggiata da alberi di arancio, che regalano ombra e profumi mediterranei, uno spazio protetto in cui rilassarsi sull’iconica amaca “Far niente” di Paola Lenti. Accanto all'aranceto si trova la piscina: slanciata, elegante, perfetta per nuotare e straordinariamente integrata nel paesaggio. Una struttura pergolata a doghe dalla forte personalità si protende dalla casa sopra la piscina, creando una zona ombreggiata e sostenendo un'originale altalena sospesa sull'acqua. Un angolo intimo e scenografico, dove il giardino, l'acqua e il cielo siciliano si incontrano.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è la grande cucina outdoor affacciata sul mare. Protetta da una seconda pergola e immersa tra lentischi centenari e cespugli di rosmarino, è stata progettata come un vero spazio gastronomico all'aperto. Due ampi piani di lavoro rivestiti in piastrelle di pietra lavica smaltata agli ossidi ospitano barbecue elettrico, piano a induzione, lavello e frigorifero. Al centro, un grande tavolo da pranzo, realizzato con un mono blocco in pietra lavica di forte spessore, accoglie comodamente fino a dodici persone. È il luogo ideale per aperitivi al tramonto, pranzi conviviali e cene sotto le stelle, quando la luce lascia spazio al cielo e la Riserva si trasforma in una silhouette silenziosa all'orizzonte.
Il terreno di circa 12.500 mq è stato concepito come parte integrante dell'architettura. Terrazzamenti e muri a secco seguono la morfologia naturale del terreno, mentre la vegetazione mediterranea e antiche piante di ulivo produttive avvolgono la proprietà e ne accompagnano i percorsi. La naturale contestualizzazione della proprietà convive con una dotazione tecnologica completa e discreta: impianto solare termico, climatizzazione caldo/freddo, camino, sistema di rilevazione fumi, allarme e videosorveglianza, wi-fi satellitare, cancello elettrificato, illuminazione esterna con lampade iGuzzini crepuscolari e faretti, impianto di irrigazione e impianto di addolcimento acqua. Completano la dotazione la lavanderia con locale tecnico integralmente rivestito in pietra di Modica. La tecnologia rimane al servizio dell'architettura, garantendo comfort, sicurezza e funzionalità senza alterare l'autenticità del luogo. La proprietà dispone di una cubatura aggiuntiva di circa 95 mq, che offre la possibilità di realizzare un ampliamento con una dependance. Una planimetria di progetto già realizzata permette di immaginare concretamente il possibile sviluppo e la sua perfetta integrazione con l'architettura esistente. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriore cubatura, offrendo al futuro proprietario interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo.
Questa villa rappresenta una rara combinazione di architettura contemporanea, privacy, natura e straordinaria posizione panoramica a pochi chilometri da Noto e davanti alle meravigliose spiagge di Vendicari. È una residenza da vivere, immersa nella bellezza autentica della Sicilia sud-orientale, ma anche una proprietà con importanti potenzialità di investimento in un territorio di grande attrattiva internazionale.
Qui il lusso si misura nella qualità del tempo. E soprattutto, in quella vista che ogni giorno restituisce lo stesso privilegio.
In una delle posizioni più suggestive del Val di Noto, la villa è a pochi chilometri da Noto e si affaccia direttamente sulla Riserva Naturale di Vendicari e sul mare, immersa in un paesaggio che conserva intatta l'essenza più autentica della campagna costiera siciliana. Qui la natura e la cultura del territorio convivono in perfetto equilibrio.
Distese di ulivi secolari, mandorli e antichi muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, disegnando un paesaggio modellato nei secoli dal lavoro dell'uomo e dalla forza della natura. Il mare è una presenza costante. È nell'orizzonte, nella luce, nel vento che attraversa la campagna e nei profumi di sale, erbe spontanee e vegetazione mediterranea. Una brezza che accompagna le giornate e rende questo luogo piacevole in ogni stagione.
La Riserva Naturale di Vendicari è davanti alla proprietà ed è uno dei paesaggi costieri più preziosi della Sicilia: dune, lagune, pantani e antiche tonnare si susseguono lungo una costa ancora profondamente selvaggia, habitat di una straordinaria varietà di specie migratorie e mediterranee. A pochi minuti anche San Lorenzo e Marzamemi, celebri per le loro spiagge di sabbia dorata, le calette appartate e le acque cristalline. Una posizione rara, dove la bellezza non è soltanto intorno alla casa. È il paesaggio stesso a diventare parte dell'esperienza di abitare.

Mit Blick auf das Naturschutzgebiet Vendicari steht die Landschaft im Mittelpunkt. Die Landschaft des Val di Noto erstreckt sich bis zum Meer in einer Abfolge aus Olivenbäumen, jahrhundertealten Mastixsträuchern, Zitrusbäumen, Rosmarin und alten Trockenmauern. In dieser Kulisse von außergewöhnlicher Schönheit entstand diese elegante, zeitgenössische Villa: ein Wohnhaus, das der Eigentümer – ein Architekt – für seine eigene Familie entworfen hat, mit dem Ziel, durch Materialien, Licht und Transparenz einen Dialog mit der Umgebung herzustellen. Ihre schlichten Formen fügen sich unaufdringlich in die Landschaft ein, während die großzügigen Glasflächen immer wieder neue Perspektiven, Farben und Stimmungen einfangen. Ein Haus, das sich der Landschaft öffnet, in dem die Grenze zwischen Innen und Außen fast unmerklich wird und das Meer so nah ist, dass man es fast berühren zu können glaubt.
Die Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen und hellen offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem Ambiente von großer Eleganz und natürlicher Kontinuität miteinander verschmelzen. Die von Paola Lenti entworfenen Sofas, Sessel, Hocker und Kissen ziehen den Blick auf sich vor einem großen Design-Kamin aus Lavastein, dem wahren Mittelpunkt des Raumes. Daneben steht ein ebenfalls aus Lavastein gefertigter Esstisch von Made a Mano, der mit einer modernen, vollständig freihängenden, maßgefertigten Küche aus Edelstahl harmoniert, die über dem polierten Betonboden zu schweben scheint.
Drei große Glasschiebetüren öffnen das Haus vollständig zu den Terrassen und Gärten hin und lassen das Licht sowie den Panoramablick auf das Naturschutzgebiet Vendicari, das Meer und die mediterrane Macchia herein. Hier ist die Landschaft nicht nur ein Ausblick: Sie wird zu einem festen Bestandteil des häuslichen Lebens.
Die Deckeneinbauleuchten von Davide Groppi und die Pendelleuchten von Flos tauchen die Räume in ein durchdachtes, dezentes Licht, unterstreichen die klare Formensprache und die Materialität der Oberflächen und bringen das natürliche Licht Siziliens besonders gut zur Geltung. Zu beiden Seiten des Eingangs befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten, die getrennt werden können. Beide verfügen über ein elegantes Badezimmer, das sich durch eine geräumige, mit Modica-Stein verkleidete Duschkabine und eine stimmungsvolle Agape-Außendusche mit einer Lavasteinbank zum Entspannen auszeichnet – das Ganze geschützt durch hohe Wände aus gespaltenem lokalem Stein, die sich mit großen Totems aus spektakulären Euphorbia-Pflanzen zum Himmel erheben. Einrichtung, Ausstattung und Details folgen derselben stilistischen Sprache wie die Architektur: zeitgemäß, raffiniert und niemals protzig.
Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von raffinierter Ruhe, in der jedes Element so ausgewählt wurde, dass es Komfort und Schönheit vermittelt. Der polierte Betonboden der Innenräume erstreckt sich nach außen und mündet in eine Abfolge großzügiger Terrassen, die sich auf verschiedenen Ebenen erstrecken. Das Projekt folgt der Geländestruktur und bringt die Höhenunterschiede zur Geltung, wodurch eine Abfolge von Räumen entsteht, die der Entspannung, der Geselligkeit und der Besinnung gewidmet sind. Darunter bietet eine Panoramaterrasse einen der eindrucksvollsten Aussichtspunkte des Anwesens: Vor den Augen erstreckt sich das Naturschutzgebiet Vendicari, die sizilianische Landschaft und das Meer. Auch im Außenbereich wurde die Auswahl der Einrichtung mit derselben Sorgfalt getroffen wie im Innenbereich. Sofas, Kissen und Liegen von Paola Lenti und EMU sorgen für eine raffinierte Farbpalette, die von Limetten- und Grüntönen dominiert wird – Farbtöne, die an Olivenblätter, die mediterrane Vegetation und die kostbare Farbe des sizilianischen Olivenöls erinnern. Dieselben Farbtöne finden sich auch in den glasierten Lavasteinfliesen wieder, die von Made a Mano mit Oxiden für die Außenbereiche hergestellt wurden und einen raffinierten farblichen Dialog zwischen Architektur und Landschaft schaffen. Zwischen dem Haus und dem Pool, in Panoramalage, erstreckt sich eine kleine Rasenfläche, die von Orangenbäumen gesäumt ist, die Schatten spenden und mediterrane Düfte verströmen – ein geschützter Ort, an dem man sich in der legendären Hängematte „Far niente“ von Paola Lenti entspannen kann. Neben dem Orangenhain befindet sich der Pool: schlank, elegant, perfekt zum Schwimmen und außergewöhnlich gut in die Landschaft integriert. Eine Pergola aus Latten mit starker Ausstrahlung erstreckt sich vom Haus über den Pool, schafft einen schattigen Bereich und trägt eine originelle, über dem Wasser schwebende Schaukel. Eine intime und malerische Ecke, in der sich Garten, Wasser und der sizilianische Himmel treffen.
Eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens ist die große Außenküche mit Blick auf das Meer. Geschützt durch eine zweite Pergola und eingebettet zwischen jahrhundertealten Mastixbäumen und Rosmarinsträuchern wurde sie als echter gastronomischer Außenbereich konzipiert. Zwei großzügige Arbeitsflächen, die mit oxidglasierten Lavasteinfliesen verkleidet sind, beherbergen einen Elektrogrill, ein Induktionskochfeld, eine Spüle und einen Kühlschrank. In der Mitte steht ein großer Esstisch aus einem einzigen, besonders dicken Lavasteinblock, an dem bequem bis zu zwölf Personen Platz finden. Es ist der ideale Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang, gesellige Mittagessen und Abendessen unter dem Sternenhimmel, wenn das Tageslicht dem Nachthimmel weicht und sich das Naturschutzgebiet in eine stille Silhouette am Horizont verwandelt.
Das ca. 12.500 m² große Grundstück wurde als integraler Bestandteil der Architektur konzipiert. Terrassierungen und Trockenmauern folgen der natürlichen Morphologie des Geländes, während mediterrane Vegetation und alte, ertragreiche Olivenbäume das Anwesen umgeben und die Wege säumen. Die natürliche Einbettung des Anwesens geht Hand in Hand mit einer umfassenden und unauffälligen technischen Ausstattung: Solarthermieanlage, Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Kamin, Rauchmelder, Alarmanlage und Videoüberwachung, Satelliten-WLAN, elektrisches Tor, Außenbeleuchtung mit iGuzzini-Dämmerungslampen und Strahlern, Bewässerungsanlage, Wasserversorgung und eine Wasserenthärtungsanlage. Abgerundet wird die Ausstattung durch die Waschküche mit einem Technikraum, der vollständig mit Modica-Stein verkleidet ist. Die Technologie steht im Dienst der Architektur und gewährleistet Komfort, Sicherheit und Funktionalität, ohne die Authentizität des Ortes zu beeinträchtigen. Das Anwesen verfügt über ein zusätzliches Bauvolumen von etwa 95 m², mit der Möglichkeit einer Erweiterung um ein Nebengebäude. Anhand eines bereits erstellten Projektgrundrisses lässt sich die mögliche Gestaltung und ihre nahtlose Einbindung in die bestehende Architektur anschaulich darstellen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Erwerb von zusätzlichem Bauvolumen in Betracht zu ziehen, was dem zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung bietet.
Diese Villa vereint auf einzigartige Weise zeitgenössische Architektur, Privatsphäre, Natur und eine außergewöhnliche Panoramalage, nur wenige Kilometer von Noto entfernt und direkt vor den wunderschönen Stränden von Vendicari. Es handelt sich um eine Residenz zum Leben, eingebettet in die authentische Schönheit Südostsiziliens, aber auch um eine Immobilie mit großem Investitionspotenzial in einer Region von hoher internationaler Attraktivität.
Hier misst sich Luxus an der Qualität der Zeit. Und vor allem an jenem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue dasselbe Privileg schenkt.
Die Villa liegt an einem der reizvollsten Orte des Val di Noto, nur wenige Kilometer von Noto entfernt, und bietet einen direkten Blick auf das Naturschutzgebiet Vendicari und das Meer. Sie ist eingebettet in eine Landschaft, die das authentische Wesen der sizilianischen Küstenlandschaft bewahrt hat. Hier stehen Natur und Kultur der Region in perfekter Harmonie zueinander. Weite Flächen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Mandelbäumen und alten Trockenmauern wechseln sich mit der mediterranen Macchia ab und zeichnen eine Landschaft, die im Laufe der Jahrhunderte durch die Arbeit des Menschen und die Kraft der Natur geprägt wurde. Das Meer ist allgegenwärtig. Es zeigt sich am Horizont, im Licht, im Wind, der über die Landschaft weht, und in den Düften von Salz, Wildkräutern und mediterraner Vegetation. Eine Brise, die die Tage begleitet und diesen Ort zu jeder Jahreszeit zu einem angenehmen Erlebnis macht.
Das Naturschutzgebiet Vendicari liegt direkt vor dem Anwesen und zählt zu den wertvollsten Küstenlandschaften Siziliens: Dünen, Lagunen, Sümpfe und alte Thunfischfangstellen reihen sich entlang einer noch weitgehend unberührten Küste aneinander, die Lebensraum für eine außergewöhnliche Vielfalt an Zugvögeln und mediterranen Arten bietet. Nur wenige Minuten entfernt liegen auch San Lorenzo und Marzamemi, die für ihre goldenen Sandstrände, ihre abgelegenen Buchten und ihr kristallklares Wasser bekannt sind. Eine einzigartige Lage, in der die Schönheit nicht nur das Haus umgibt. Die Landschaft selbst wird Teil des Wohnerlebnisses.

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 160 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Terrain: 1,3 ha
Classe énergie: A2152.82
Référence: W-04BGZB

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 75.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
150.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.5 km - Arrêt de bus
9.3 km - Gare - Noto
Sortie d’autoroute: 7.2 km
Hôpital: 11.8 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 830 m
Station de ski: 83.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 6.0 km - Épicerie
6.9 km - Boulangerie - Panificio Migliore
7.2 km - Supermarché - In Coop
9.7 km - Marchand de fruits et légumes - Beltrami & Figlio
Manger à l’extérieur: 960 m - Fast-food - Della Terra Bistro
5.8 km - Bar
5.9 km - Restaurant - Sciabbè
6.1 km - Café
Activités sportives: 6.9 km - Centre sportif - Tiro a Volo Saccollino - tir sportif
7.5 km - Centre équestre
9.4 km - Salle de gym - One Fitness
28.6 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort
Écoles: 7.7 km - École - Istituto professionale Paolo Calleri
32.0 km - Université - Università Niccolò Cusano
79.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
Pharmacie: 7.3 km - Pharmacie - Farmacia Valvo
Vétérinaire: 9.5 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Zoa

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 555.2175 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 24612

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Villa 2 chambres, 160 m² Noto, Syracuse (province)