Maison de campagne 6 chambres, 400 m²

Noto, Syracuse (province)

Au cœur de la campagne de Noto, dans la Contrada Cavasecca, se trouve un lieu qui semble appartenir à une autre époque. Dix-huit hectares de Sicile authentique, entre oliviers centenaires, carouges, amandiers et palmiers, traversés par d’anciens murs à sec. Un paysage intime et majestueux, où la nature n’est pas qu’un simple décor, mais une partie intégrante du mode de vie. Pendant cinquante ans, ce petit village rural de 1920 est resté silencieux, presque suspendu dans le temps. Puis a commencé un long travail d’amour : pierre après pierre, les bâtiments ont été restaurés avec des matériaux, des couleurs et des finitions capables de dialoguer avec la terre et la lumière sicilienne. Le résultat est une propriété rare : un petit monde privé immergé dans la nature, conçu pour vivre avec plus de liberté, plus lentement et plus profondément. La propriété s’étend autour d’une maison principale, d’un corps central et de trois chambres satellites indépendantes. La maison principale accueille un élégant espace bureau/salon, une cuisine, une salle de bain pour les invités, une buanderie avec une cuisine de service et une charmante chambre matrimoniale avec salle de bain attenante. Le four à bois original et restauré, présent dans la cuisine, conserve tout le charme de la tradition. Les pièces sont équipées d’un chauffage et d’un rafraîchissement par le sol, de pompes à chaleur chaud/froid et d’un poêle à bois, garantissant un confort tout au long de l’année. Le corps central abrite une grande cuisine/espace salon, un coin détente et deux chambres matrimoniales accueillantes avec salle de bain attenante. Une cuisine pensée pour la convivialité, avec des plaques de cuisson à gaz et une cheminée à bois, devient naturellement le cœur de la maison. À compléter la propriété, trois chambres indépendantes avec salle de bain attenante, immergées dans le vert, ainsi qu’un petit bureau et des espaces de service. Au total, plus de 500 m², six chambres, sept salles de bain et environ 300 m² de terrasses. Actuellement, cinq chambres sont dédiées à l’activité d’hébergement, rendant la propriété non seulement une résidence privée extraordinaire, mais aussi une activité de réception déjà en cours. Ici, chaque journée a le privilège de ne pas avoir à se presser. Le matin commence avec le premier café sur la terrasse, tandis que la lumière caresse les oliviers. Pendant la journée, la piscine à sel offre un moment de quiétude ; les terrasses invitent à déjeuner en plein air, à lire ou simplement à se laisser envelopper par le paysage. Au coucher du soleil, la pierre des anciennes constructions s’illumine d’une lumière dorée et la campagne se transforme en un décor silencieux et suggestif. Ici, la Sicile ne se visite pas. On y vit ! Les olives de la propriété produisent une huile de grande qualité, expression d’une terre encore profondément liée à ses propres traditions. La propriété a été conçue pour vivre en harmonie avec l’environnement : un système photovoltaïque de 12 kW avec des batteries de 20 kWh, un puits, une citerne de 90 m³ pour la collecte de l’eau de pluie et un système d’irrigation automatisé contribuent à la rendre presque autonome. Une maison, mais aussi un petit écosystème. La propriété conserve également un important potentiel de développement. Environ 1 000 m² de cubage résiduel sont disponibles, offrant la possibilité d’imaginer de nouveaux espaces et de nouveaux projets : une résidence privée plus vaste, un atelier, un lieu dédié à l’art ou au bien-être, ou encore un développement supplémentaire de l’activité de réception. Les possibilités appartiennent à celui qui viendra après. Il existe des lieux qui peuvent être décrits par des surfaces, des chambres et des hectares. Et puis il existe des lieux qui ne se comprennent que lorsqu’on les traverse. C’est l’un d’eux. Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison en Sicile, mais une manière différente de vivre la vie. Pour ceux qui savent reconnaître la valeur d’une pierre ancienne, du parfum des oliviers, de la lumière sur la campagne et d’un coucher de soleil qui n’a pas besoin d’être raconté. Un lieu à vivre, à partager et à chérir. Une histoire encore à écrire.
Immergée dans la quiétude de la campagne de Noto, dans la Contrada Cavasecca, la propriété bénéficie d’une position privilégiée, capable de conjuguer intimité et facile accessibilité. Bien qu’elle se trouve dans un contexte rural authentique et isolé, la propriété est confortablement reliée à l’autoroute et permet de rejoindre facilement les principaux lieux d’intérêt de la Sicile sud-orientale, des villes baroques de Noto, Modica, Ragusa et Scicli jusqu’aux magnifiques localités de la côte. La mer est à courte distance, ainsi que certaines des plages les plus suggestives de la région. Une position idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature et la tranquillité, sans renoncer à la possibilité de rejoindre rapidement la mer, les centres historiques, les restaurants et tous les services du territoire. Un lieu isolé, mais jamais isolé. Au cœur de la Sicile la plus authentique, avec tout ce qui compte à portée de main.