Maison individuelle 2 chambres, 113 m²

Noto, Syracuse (province)

La propriété a fait l'objet d'une rénovation soignée, menée avec personnalité et une grande attention aux détails. Le résultat est une maison au luxe mesuré, capable d'associer le design italien du XXe siècle au confort contemporain, avec l'élégance naturelle d'un costume sur mesure. La visite commence par l'étage supérieur, dédié à la zone de vie. Ici, la cuisine et le séjour coexistent dans un environnement lumineux, meublé de pièces choisies et d'accents de couleur. La cuisine, entièrement équipée, est définie par des meubles en bois, une plaque de cuisson à induction et un plan de travail important en marbre naturel : des matériaux authentiques qui allient fonctionnalité quotidienne et élégance intemporelle. De cet environnement, on accède directement à trois espaces extérieurs, conçus comme une continuation naturelle de la maison et pensés pour être vécus pendant une grande partie de l'année, grâce au climat doux du sud-est de la Sicile. La première terrasse accueille une grande table conviviale, protégée par une légère couverture en cannage. C'est un espace idéal pour de longs petits-déjeuners, des déjeuners en plein air et des dîners entre amis, immergés dans le calme de la partie haute du centre historique. Quelques marches mènent à la deuxième terrasse, plus intime et surélevée, conçue comme un belvédère privé sur les toits de Noto. D'ici, le regard atteint la coupole de la Cathédrale San Nicolò, offrant une perspective privilégiée sur la ville baroque. Une troisième terrasse confortable abrite l'angle technique et une douche extérieure pratique. Au niveau inférieur se développe la zone nuit, composée de deux grandes chambres doubles entièrement meublées qui donnent sur une rue non accessible aux voitures, garantissant silence et luminosité. Les pièces, aérées et lumineuses, conservent le revêtement de sol original en marbre éclaté des années 1970, récupéré lors de la rénovation et restitué à son expressivité. La salle de bain principale, d'environ 15 m², est l'un des espaces les plus scénographiques de la maison. La grande douche à l'italienne visible, les grands miroirs et les meubles sur mesure, inspirés des lignes du design italien des années 1950, lui confèrent le caractère d'un raffiné salle de bain privée. La deuxième salle de bain, plus intime mais tout aussi fonctionnelle, dispose d'une douche, de toilettes et de sanitaires. La présence d'une fenêtre assure une lumière naturelle et une ventilation constante. Actuellement présente avec succès sur le marché des locations touristiques, la propriété enregistre une rentabilité consolidée d'intérêt. Elle ne représente donc pas seulement une élégante résidence au cœur du baroque sicilien, mais aussi une réelle opportunité d'investissement dans l'une des destinations touristiques les plus prestigieuses et convoitées de Sicile.
Située le long de Via Principe Umberto, l'une des artères historiques les plus élégantes de Noto, la propriété bénéficie d'une position privilégiée au cœur de la ville baroque. La Cathédrale San Nicolò, Palazzo Ducezio, les principaux palais nobles, les restaurants, les cafés et les boutiques sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de vivre le centre historique avec authenticité et commodité. Ce quartier conserve encore le caractère de l'ancienne Noto : le long de ses rues, on trouve des ateliers artisanaux et des activités historiques qui constituent de véritables institutions citoyennes. Bouchers, boulangers, maraîchers, pâtissiers et petits commerces de quartier maintiennent vivante une tradition faite de qualité, de relations et de quotidienneté. Noto, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, est aujourd'hui l'une des destinations les plus prestigieuses de Sicile, à quelques minutes des plages de Lido di Noto, San Lorenzo et de la Réserve Naturelle de Vendicari, rendant cette propriété idéale tant comme résidence privée que comme investissement de valeur.