Villa 7 chambres, 310 m²

Noto, Syracuse (province)

Un refuge méditerranéen entre les oliviers et la mer

Dans la campagne de San Lorenzo, à proximité de certaines des plages les plus fascinantes de la Sicile sud-orientale, cette propriété réunit deux habitations indépendantes, un jardin méditerranéen mature et une vue qui traverse les oliviers pour atteindre la mer et le profil de Marzamemi. Le complexe s'étend sur environ 1,4 hectare et comprend Villa Rosemary, Casa degli Aromi et un troisième bâtiment à restaurer. Les deux résidences, proches mais suffisamment distinctes pour préserver l'intimité des occupants, offrent un total d'environ 340 m² de surface commerciale, sept chambres et quatre salles de bains. Villa Rosemary, d'environ 200 m², est la résidence principale. Une généreuse véranda méditerranéenne introduit à la cuisine et au séjour par deux entrées distinctes, créant une continuité naturelle entre les intérieurs et le jardin. La cheminée accompagne les mois plus frais, tandis que les grandes ouvertures permettent à la lumière et au paysage de pénétrer dans la maison. Les pièces principales sont caractérisées par des sols en bois vintage, tandis que la cuisine, les salles de bains et la véranda présentent des surfaces en résine. L'étage inférieur comprend deux chambres, une salle de bains et un débarras pratique. À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres, une deuxième salle de bains, une terrasse panoramique, la buanderie et la pièce technique dédiée à l'installation photovoltaïque. La villa est complétée par un garage de dimensions particulièrement généreuses, divisé en plusieurs pièces et capable d'accueillir confortablement environ trois voitures. À quelques pas, le long d'un sentier en pierre immergé dans la verdure, se trouve Casa degli Aromi, une résidence d'environ 140 m² née de la restauration d'un bâtiment historique. La restauration a conservé le caractère originel de la construction, en l'accompagnant d'interventions structurelles et antisismiques. Le toit et le grenier ont été reconstruits, tandis que la pierre de Comiso, les plafonds en bois et les carreaux en ciment récupérés restituent à la maison une atmosphère authentique et lumineuse. La véranda s'ouvre sur la campagne et conduit à la zone de séjour avec cuisine. Une chambre et une salle de bains se trouvent au rez-de-chaussée ; l'étage supérieur abrite deux autres chambres et une deuxième salle de bains. Les vues sont orientées vers les oliviers centenaires et le coucher du soleil, faisant du paysage une partie intégrante des intérieurs. Les deux habitations sont proposées meublées, selon inventaire à convenir. Meubles restaurés, rideaux réalisés sur mesure, linge de maison, porcelaine, verrerie et équipements pour l'accueil permettent de vivre la propriété dès le premier moment. Casa degli Aromi a déjà été utilisée pour des locations touristiques et offre donc une base concrète pour ceux qui souhaitent associer à un usage privé une activité lucrative possible. Un élément central de la propriété est le jardin : non pas une culture rigide, mais un paysage méditerranéen naturel et productif, peuplé d'oliviers centenaires, d'amandiers, d'agrumes, de mûriers, de pêchers, de grenadiers, de noix, de nespoles, de corbezzoles, de câpres et de plantes aromatiques. Les années favorables permettent également une production significative d'huile grâce aux oliviers. L'installation photovoltaïque avec batteries de stockage contribue à l'efficacité énergétique, tandis que le système d'alimentation alimenté par le puits, les réserves d'eau dédiées aux habitations et le système d'irrigation soutiennent la gestion quotidienne de la maison et du jardin.
La propriété est située dans la campagne de San Lorenzo, dans une position réservée et silencieuse, légèrement en retrait par rapport à la côte mais proche de la mer. De là, le regard atteint les Iblei, la campagne et le profil bleu qui accompagne la côte vers Marzamemi. Les plages de San Lorenzo et la réserve naturelle de Vendicari sont facilement accessibles, ainsi que le village marin de Marzamemi et Noto, ville baroque reconnue par l'UNESCO. Siracusa, Modica, Ragusa et Scicli complètent un territoire riche en histoire, en paysages et en culture gastronomique, tandis que les aéroports de Catane et Comiso relient cette partie de la Sicile aux principales destinations italiennes et européennes.