Maison de campagne 8 chambres, 331 m²

Noto, Syracuse (province)

Immergée dans le calme de la campagne sicilienne, cette charmante propriété d'environ 330 m² représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent une résidence de charme ou un investissement dans le secteur de l'hôtellerie.
La propriété se développe à travers de vastes espaces intérieurs et dispose de 8 chambres au total, avec des pièces lumineuses et polyvalentes qui se prêtent aussi bien à une utilisation comme résidence privée de prestige qu'à la création d'une structure d'accueil, comme agriturismo ou maison de vacances.
La propriété comprend également une dépendance composée de trois pièces, équipées de climatisation, et un cottage rustique caractéristique, également climatisé. Une configuration qui permet d'organiser les espaces de manière flexible, créant éventuellement des environnements indépendants destinés aux invités.
Une attention particulière a été accordée au confort toute l'année. La propriété dispose en effet de climatiseurs chaud/froid, de deux cheminées à bois ventilées et d'un poêle à granulés, des solutions qui permettent de chauffer les pièces selon les différentes exigences et dans les différentes saisons.
À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 7 hectares de terrain, agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Un contexte naturel qui garantit intimité, tranquillité et un véritable contact avec la campagne sicilienne.
Le grand jardin offre également la possibilité de créer des zones supplémentaires dédiées au bien-être et à la convivialité, comme un jacuzzi, un espace barbecue, des espaces de détente ou des sentiers dans le vert, valorisant ainsi davantage le charme et le potentiel de la propriété.
Un élément de plus à noter est la présence d'une installation photovoltaïque, qui permet de produire de l'énergie à partir de sources renouvelables et contribue à réduire la consommation d'énergie. Avec les différents systèmes de climatisation et de chauffage, cette dotation représente un atout pour ceux qui recherchent une propriété attentive également aux questions d'efficacité énergétique et de durabilité.
La position est stratégique : à seulement 17 minutes de l'Oasi del Gelsomineto, l'une des plages les plus suggestives de la côte sud-est de la Sicile, et à environ 7 minutes de Canicattini Bagni, où sont disponibles les principaux services. Bien qu'elle se trouve sur le territoire de la commune de Noto, la propriété permet de rejoindre le célèbre centre historique baroque en environ 32 minutes, offrant un agréable équilibre entre confidentialité, nature et proximité des principales destinations de la Val di Noto.
Une propriété riche de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une grande résidence immergée dans la nature ou souhaitent développer une activité d'accueil de qualité au cœur de la Sicile sud-est.