280 000 €

Maison de campagne 3 chambres, 123 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Une Villa Panoramique à Quelques Minutes du Centre Historique de Noto

À quelques minutes du centre historique de Noto, site du patrimoine mondial de l'UNESCO et capitale du baroque sicilien, nous proposons à la vente une charmante villa en excellent état, immédiatement habitable et située dans la tranquillité de la campagne. La propriété bénéficie d'une splendide vue panoramique d'où l'on peut admirer le profil de la ville et le paysage de la Val di Noto, offrant un contexte privé mais parfaitement connecté aux principaux services et aux plages de la côte sud-est.

La résidence développe une superficie totale d'environ 123 m², comprenant une véranda et une terrasse, et se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles de bains. Les pièces sont fonctionnelles, accueillantes et prêtes à être habitées, ce qui rend la villa idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement destiné aux locations touristiques.

Un Jardin Méditerranéen avec Dependance et Vue sur la Cathédrale

La propriété est située dans un terrain d'environ 1 800 m², riche d'essences typiques de la maquis méditerranéenne et agrémenté de la présence d'environ 25 oliviers producteurs, agrumes, mûriers, citronniers, nespole, mandarines, oranges et vignes. Le jardin représente un véritable coin de Sicile, parfait pour vivre en plein air à chaque saison et pour profiter du calme de la campagne.

Complètent la propriété une confortable dependance, un four sicilien traditionnel, un système de climatisation, chauffage et un puits pour l'approvisionnement en eau. La position privilégiée, la vue panoramique sur la ville de Noto et les caractéristiques de la propriété rendent cette villa une splendide opportunité pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans renoncer à la proximité du centre historique.

Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.

A Villa with Panoramic Views Just a Few Minutes from Noto’s Historic Center

Just a few minutes from the historic center of Noto—a UNESCO World Heritage Site and the capital of Sicilian Baroque—we are offering for sale a charming little villa in excellent condition, ready to move into and nestled in the tranquility of the countryside. The property enjoys a splendid panoramic location from which you can admire the city skyline and the landscape of the Val di Noto, offering a secluded setting yet perfectly connected to major amenities and the beaches of the southeastern coast.

The home has a total floor area of approximately 123 square meters, including a veranda and terrace, and consists of a bright living room with an open-concept kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. The rooms are functional, welcoming, and ready to move into, making the villa ideal as a primary residence, a vacation home, or an investment for tourist rentals.

A Mediterranean Garden with a Guest House and a View of the Cathedral

The property is set on a plot of approximately 1,800 square meters, rich in plants typical of the Mediterranean scrub and enhanced by the presence of about 25 productive olive trees, citrus trees, mulberry trees, lemon trees, medlar trees, mandarin trees, orange trees, and grapevines. The garden is a true slice of Sicily, perfect for outdoor living in every season and for enjoying the tranquility of the countryside.

The property also includes a comfortable guesthouse, a traditional Sicilian oven, air conditioning, heating, and a well for water supply. The prime location, the panoramic view of the city of Noto, and the property’s features make this cottage a wonderful opportunity for those who wish to live surrounded by nature without sacrificing proximity to the historic center.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Una Villa Panoramica a Pochi Minuti dal Centro Storico di Noto

A pochi minuti dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e capitale del Barocco siciliano, proponiamo in vendita un grazioso villino in ottime condizioni, immediatamente abitabile e immerso nella tranquillità della campagna. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica dalla quale è possibile ammirare il profilo della città e il paesaggio della Val di Noto, offrendo un contesto riservato ma perfettamente collegato ai principali servizi e alle spiagge della costa sud-orientale.

L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 123 mq, comprensiva di veranda e terrazza, ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina open space, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano funzionali, accoglienti e già pronti per essere vissuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento destinato alle locazioni turistiche.

Un Giardino Mediterraneo con Dependance e Vista sulla Cattedrale

La proprietà è inserita all'interno di un terreno di circa 1.800 mq, ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea e impreziosito dalla presenza di circa 25 ulivi produttivi, agrumi, gelsi, limoni, nespole, mandarini, arance e viti. Il giardino rappresenta un autentico angolo di Sicilia, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione e per godere della quiete della campagna.

Completano la proprietà una comoda dependance, un tradizionale forno siciliano, impianto di climatizzazione, riscaldamento e una trivella per l'approvvigionamento idrico. La posizione privilegiata, la vista panoramica sulla città di Noto e le caratteristiche della proprietà rendono questo villino una splendida opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza del centro storico.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: Habitable de suite
Surface habitable: 123 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrain: 1 800 m²
Classe énergie: NA
Référence: Villino Charme | HSH 2210

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 555.2175 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 24612

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