Villa 2 chambres, 140 m²

Noto, Syracuse (province)

Nichée dans le cadre exceptionnel de la fraction de San Lorenzo, se trouve cette magnifique villa d'environ 140 m² dotée d'un jardin privé et d'une piscine. La villa, caractérisée par un style moderne et un design minimaliste, se trouve à quelques pas de la mer. Conçue avec un goût raffiné, elle se compose de deux chambres matrimoniales avec salle de bain privative, d'un petit salon avec canapé-lit, d'une troisième salle de bain et d'une cuisine ouverte sur deux côtés par de lumineuses baies vitrées coulissantes pour capter un maximum de lumière du soleil et créer un environnement interconnecté avec les espaces extérieurs : salon et coin détente couverts par un grand auvent. À embellir la villa, un charmant jardin soigné dans les moindres détails le long de tout le périmètre, une grande terrasse avec solarium pour profiter d'un pur détente même au clair de lune. Un plus intéressant est représenté par l'attention portée à l'efficacité énergétique grâce à l'isolation des murs, aux doubles fenêtres et à l'installation photovoltaïque. La villa, avec sa vue imprenable, se prête à être utilisée à la fois comme un investissement rentable dans le circuit des maisons de vacances et pour un usage résidentiel personnel, représentant la solution idéale et excellente pour ceux qui souhaitent un contexte proche des pôles attractifs et touristiques, tout en recherchant la tranquillité.

La rémunération pour la médiation (commission) versée par l'acheteur est égale à 4,00 % plus TVA du prix d'achat de la propriété. Le prix d'achat est celui résultant de la proposition d'achat ou, si plus élevé, de l'acte de vente préliminaire ou de l'acte notarié. La commission est considérée comme acquise, due et exigible au moment où l'acheteur prend connaissance de l'acceptation de sa proposition d'achat par le vendeur et doit être versée à la date de signature du contrat préliminaire de vente (compromis). ALM Real Estate s.r.l. (licencié par Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents immobiliers ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
La propriété se trouve dans la fraction de San Lorenzo, faisant partie de la commune de Noto, ville baroque patrimoine de l’UNESCO qui jouit d’un charme intemporel et d’un patrimoine inestimable d’art, d’histoire et de culture. Cette zone balnéaire est caractérisée par une longue plage de sable doré, baignée d'eaux cristallines, parmi les plus réputées de Sicile, à quelques kilomètres de la réserve de Vendicari, l'un des joyaux naturalistes de Sicile orientale, connu dans le monde entier. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre l'aéroport de Fontanarossa et la splendide ville de Syracuse, respectivement en seulement 50 minutes et 30 minutes en voiture, et également, les belles villes historiques de Modica, Ragusa et Scicli en moins d'une heure.