Maison de campagne 4 chambres, 243 m²

Noto, Syracuse (province)

There are homes that tell the story of a place and of the people who chose it. This property, set in the countryside of Contrada Maccari, unquestionably belongs to that category.
Every construction detail has been chosen with care and in respect of Sicilian tradition; in fact, the house was built on the foundations of an ancient rural dwelling, faithfully preserving its original footprint. The roof is made with original terracotta tiles, and the gutters were also made in the same material, recovering ancient building know-how. Behind this traditional image, however, lies a perfectly insulated building designed to ensure high standards of comfort throughout the year.
Welcoming guests is a large wooden veranda, the true heart of outdoor living, from which one can enjoy the continuous dialogue between the house and the Mediterranean garden, between morning and twilight, between spring and its autumn.
The interiors reflect the same design philosophy. The floors of the main rooms are made of white Modica stone, chosen for its timeless elegance and for its ability to naturally keep rooms cool. In the bathrooms, dark stone introduces a refined chromatic contrast, enhancing the material character of the house with a material deeply linked to Sicily’s volcanic history.
The kitchen is one of the most fascinating rooms of the property. The worktop is made of lava stone, while the entire wall is clad in a precious composition of antique cement tiles recovered from Sicilian buildings from different eras. Each tile tells a story and, placed alongside the others with great chromatic sensitivity, creates a unique whole that transforms the kitchen into a space rich in character.
The same cement tiles also embellish the veranda, creating a refined dialogue between indoors and outdoors and helping to give the house an authentic and unrepeatable identity.
The shutters, handcrafted in solid wood and painted in a delicate shade of light blue, are one of the property’s most distinctive details. Their color recalls the clear sky and the nearby sea, creating an elegant contrast with the white stone and the warm tones of terracotta.
Two spacious bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, complete the ground floor. The master bedroom overlooks the olive grove, making it almost impossible to leave. Be ready for an addictive experience of Sicilian Zen.
A staircase leads to the sleeping area on the upper floor. Here the spaces are arranged around an evocative mezzanine made with ancient wooden beams recovered from riverbeds and steel structures, evidence of a design that can combine tradition and contemporaneity.
The entire floor is covered with a light wood floor that enhances the natural brightness of the rooms and provides a pleasant sense of continuity. The wardrobes, designed and made to measure, integrate perfectly into the architecture of the house, enhancing every space with discretion.
The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom with shower. Here too the architectural language remains consistent with the rest of the property: clean lines, natural materials, and carefully studied details to create elegant yet never ostentatious rooms.
All windows are fitted with mosquito screens, allowing the rooms to remain constantly ventilated and to enjoy the natural countryside breeze even during summer evenings.
Each room has its own independent air-conditioning system, allowing heating and cooling to be adjusted independently, ensuring maximum comfort and efficient energy use. In winter, heating is provided by efficient underfloor heating, or a functional wood-burning stove.
Completing the property’s amenities is a volumetric alarm system, discreetly integrated into the home, which guarantees high security standards and allows you to live in the house with complete peace of mind, both during your stay and during periods of absence.
There are homes that tell the story of a place and of the people who chose it. This property, set in the countryside of Contrada Maccari, unquestionably belongs to that category.
The soil, an almost dazzling white, reflects the morning light and guides the eye among olive trees, almond trees, and Mediterranean scrub. It is a landscape that for generations has produced some of the island’s most precious treasures: great wines, extra-virgin olive oil, and the famous Sicilian almonds.
The authenticity of the house is enhanced by its south-facing exposure, designed to follow the natural rhythm of light. In the morning, seated on the veranda, the sun filters through the almond branches, casting light shadows on the floor. At sunset, the olive trees soften the sun’s golden light, giving the outdoor spaces an intimate and relaxing atmosphere.
Around the house, nature grows spontaneously. Wild fennel intertwines with rosemary bushes, while large agaves punctuate the landscape with their sculptural presence. At the entrance, jasmine envelops the veranda with its fragrance during the fair season, and caper plants, shy among the rocks, surprise with the delicate flowering that accompanies the hottest months.
Every construction detail has been chosen with care and in respect of Sicilian tradition; in fact, the house was built on the foundations of an ancient rural dwelling, faithfully preserving its original footprint. The roof is made with original terracotta tiles, and the gutters were also made in the same material, recovering ancient building know-how. Behind this traditional image, however, lies a perfectly insulated building designed to ensure high standards of comfort throughout the year.
Welcoming guests is a large wooden veranda, the true heart of outdoor living, from which one can enjoy the continuous dialogue between the house and the Mediterranean garden, between morning and twilight, between spring and its autumn.
The interiors reflect the same design philosophy. The floors of the main rooms are made of white Modica stone, chosen for its timeless elegance and for its ability to naturally keep rooms cool. In the bathrooms, dark stone introduces a refined chromatic contrast, enhancing the material character of the house with a material deeply linked to Sicily’s volcanic history.
The kitchen is one of the most fascinating rooms of the property. The worktop is made of lava stone, while the entire wall is clad in a precious composition of antique cement tiles recovered from Sicilian buildings from different eras. Each tile tells a story and, placed alongside the others with great chromatic sensitivity, creates a unique whole that transforms the kitchen into a space rich in character.
The same cement tiles also embellish the veranda, creating a refined dialogue between indoors and outdoors and helping to give the house an authentic and unrepeatable identity.
The shutters, handcrafted in solid wood and painted in a delicate shade of light blue, are one of the property’s most distinctive details. Their color recalls the clear sky and the nearby sea, creating an elegant contrast with the white stone and the warm tones of terracotta.
Two spacious bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, complete the ground floor. The master bedroom overlooks the olive grove, making it almost impossible to leave. Be ready for an addictive experience of Sicilian Zen.
A staircase leads to the sleeping area on the upper floor. Here the spaces are arranged around an evocative mezzanine made with ancient wooden beams recovered from riverbeds and steel structures, evidence of a design that can combine tradition and contemporaneity.
The entire floor is covered with a light wood floor that enhances the natural brightness of the rooms and provides a pleasant sense of continuity. The wardrobes, designed and made to measure, integrate perfectly into the architecture of the house, enhancing every space with discretion.
The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom with shower. Here too the architectural language remains consistent with the rest of the property: clean lines, natural materials, and carefully studied details to create elegant yet never ostentatious rooms.
All windows are fitted with mosquito screens, allowing the rooms to remain constantly ventilated and to enjoy the natural countryside breeze even during summer evenings.
Each room has its own independent air-conditioning system, allowing heating and cooling to be adjusted independently, ensuring maximum comfort and efficient energy use. In winter, heating is provided by efficient underfloor heating, or a functional wood-burning stove.
Completing the property’s amenities is a volumetric alarm system, discreetly integrated into the home, which guarantees high security standards and allows you to live in the house with complete peace of mind, both during your stay and during periods of absence.
Contrada Maccari is one of the most authentic expressions of the coastal countryside of the Val di Noto. Here the landscape still preserves its original balance: wide stretches of olive groves, almond trees, vineyards and dry-stone walls alternate with Mediterranean scrub, creating a setting that tells of centuries of Sicilian agricultural culture.
The proximity to the sea is a constant presence, even when it is not immediately visible. The sea breeze reaches the countryside, moderating temperatures throughout the year and carrying in the air the scent of salt, wild herbs and Mediterranean vegetation.
A few minutes away is San Lorenzo, one of the most popular seaside resorts in south-eastern Sicily. Its long beaches of golden sand, interspersed with small coves and crystal-clear waters, are considered among the most beautiful on the island. Just beyond lies the Vendicari Nature Reserve, a protected area of extraordinary natural value, where dunes, lagoons, marshes and ancient tuna fisheries coexist with exceptionally rich wildlife, making the area a prime destination for nature lovers.

Es gibt Häuser, die die Geschichte eines Ortes und der Menschen erzählen, die sich für ihn entschieden haben. Dieses Anwesen in der ländlichen Gegend von Contrada Maccari gehört zweifellos zu dieser Kategorie.
Der fast blendend weiße Boden reflektiert das Morgenlicht und lenkt den Blick zwischen Olivenbäumen, Mandelbäumen und mediterraner Macchia hin und her. Es ist eine Landschaft, die seit Generationen einige der kostbarsten Schätze der Insel hervorbringt: großartige Weine, natives Olivenöl extra und die berühmten sizilianischen Mandeln.
Die Authentizität des Hauses wird durch seine Südausrichtung unterstrichen, die dem natürlichen Rhythmus des Lichts folgt. Am Morgen, wenn man auf der Veranda sitzt, sickert das Sonnenlicht durch die Mandelzweige und wirft sanfte Schatten auf den Boden. Bei Sonnenuntergang mildern die Olivenbäume das goldene Licht der Sonne und verleihen den Außenbereichen eine intime und entspannende Atmosphäre.
Rund um das Haus wächst die Natur spontan. Wilder Fenchel verflechtet sich mit Rosmarinsträuchern, während große Agaven mit ihrer skulpturalen Präsenz die Landschaft prägen. Am Eingang hüllt Jasmin während der Blütezeit die Veranda in seinen Duft, und Kapernsträucher, die sich schüchtern zwischen den Felsen verstecken, überraschen mit ihrer zarten Blüte, die die heißesten Monate begleitet.
Jedes bauliche Detail wurde mit Sorgfalt und unter Berücksichtigung der sizilianischen Tradition ausgewählt; tatsächlich wurde das Haus auf den Fundamenten eines alten Landhauses errichtet, wobei dessen ursprünglicher Grundriss originalgetreu beibehalten wurde. Das Dach besteht aus originalen Terrakottaziegeln, und auch die Dachrinnen wurden aus demselben Material gefertigt, wobei altes bauliches Know-how wiederbelebt wurde. Hinter diesem traditionellen Erscheinungsbild verbirgt sich jedoch ein perfekt gedämmtes Gebäude, das so konzipiert ist, dass es das ganze Jahr über einen hohen Komfort gewährleistet.
Die Gäste werden von einer großen Holzveranda empfangen, dem wahren Herzstück des Lebens im Freien, von der aus man den ständigen Dialog zwischen dem Haus und dem mediterranen Garten, zwischen Morgen und Abenddämmerung, zwischen Frühling und Herbst genießen kann.
Die Innenräume spiegeln dieselbe Designphilosophie wider. Die Böden der Haupträume bestehen aus weißem Modica-Stein, der aufgrund seiner zeitlosen Eleganz und seiner Fähigkeit, die Räume auf natürliche Weise kühl zu halten, ausgewählt wurde. In den Badezimmern sorgt dunkler Stein für einen raffinierten Farbkontrast und unterstreicht den materiellen Charakter des Hauses mit einem Material, das eng mit der vulkanischen Geschichte Siziliens verbunden ist.
Die Küche ist einer der faszinierendsten Räume des Anwesens. Die Arbeitsplatte besteht aus Lavastein, während die gesamte Wand mit einer edlen Komposition aus antiken Zementfliesen verkleidet ist, die aus sizilianischen Gebäuden verschiedener Epochen stammen. Jede Fliese erzählt eine Geschichte und bildet zusammen mit den anderen – mit großem farbliche Feingefühl angeordnet – ein einzigartiges Ganzes, das die Küche in einen Raum mit viel Charakter verwandelt.
Die gleichen Zementfliesen schmücken auch die Veranda, schaffen einen raffinierten Dialog zwischen Innen und Außen und tragen dazu bei, dem Haus eine authentische und einzigartige Identität zu verleihen.
Die Fensterläden, handgefertigt aus Massivholz und in einem zarten Hellblau gestrichen, gehören zu den markantesten Details des Anwesens. Ihre Farbe erinnert an den klaren Himmel und das nahegelegene Meer und bildet einen eleganten Kontrast zum weißen Stein und den warmen Terrakotta-Tönen.
Zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, ergänzen das Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Blick auf den Olivenhain, sodass man es fast gar nicht mehr verlassen möchte. Machen Sie sich bereit für ein süchtig machendes Erlebnis sizilianischen Zen.
Eine Treppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss. Hier sind die Räume um ein stimmungsvolles Zwischengeschoss angeordnet, das aus alten, aus Flussbetten geborgenen Holzbalken und Stahlkonstruktionen gefertigt ist – ein Beweis für ein Design, das Tradition und Moderne miteinander verbindet.
Der gesamte Boden ist mit hellem Parkett ausgelegt, das die natürliche Helligkeit der Räume unterstreicht und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität vermittelt. Die maßgefertigten Einbauschränke fügen sich perfekt in die Architektur des Hauses ein und werten jeden Raum auf dezente Weise auf.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auch hier bleibt die architektonische Sprache im Einklang mit dem Rest des Anwesens: klare Linien, natürliche Materialien und sorgfältig durchdachte Details schaffen elegante, aber niemals protzige Räume.
Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, sodass die Räume stets gut belüftet sind und man auch an Sommerabenden die natürliche Brise der Landschaft genießen kann.
Jedes Zimmer verfügt über eine eigene, unabhängige Klimaanlage, mit der Heizung und Kühlung individuell geregelt werden können, was maximalen Komfort und einen effizienten Energieverbrauch gewährleistet. Im Winter sorgt eine effiziente Fußbodenheizung oder ein funktionaler Holzofen für Wärme.
Abgerundet wird die Ausstattung des Anwesens durch eine diskret in das Haus integrierte Volumenalarmanlage, die hohe Sicherheitsstandards gewährleistet und es Ihnen ermöglicht, sowohl während Ihres Aufenthalts als auch in Zeiten Ihrer Abwesenheit völlig sorgenfrei im Haus zu wohnen.
Es besteht die Möglichkeit, zwischen den Olivenbäumen einen Swimmingpool mit einer Größe von mindestens 8 Metern x 4 Metern anzulegen.
Contrada Maccari ist einer der authentischsten Ausdrucksformen der Küstenlandschaft des Val di Noto. Hier hat die Landschaft ihr ursprüngliches Gleichgewicht bewahrt: Weite Flächen mit Olivenhainen, Mandelbäumen, Weinbergen und Trockenmauern wechseln sich mit mediterraner Macchia ab und schaffen eine Kulisse, die von Jahrhunderten sizilianischer Agrarkultur zeugt.
Die Nähe zum Meer ist stets spürbar, auch wenn es nicht unmittelbar sichtbar ist. Die Meeresbrise weht bis ins Hinterland, mildert das ganze Jahr über die Temperaturen und trägt den Duft von Salz, Wildkräutern und mediterraner Vegetation mit sich.
Nur wenige Minuten entfernt liegt San Lorenzo, einer der beliebtesten Badeorte im Südosten Siziliens. Seine langen Strände aus goldenem Sand, durchsetzt mit kleinen Buchten und kristallklarem Wasser, zählen zu den schönsten der Insel. Gleich dahinter erstreckt sich das Naturschutzgebiet Vendicari, ein Schutzgebiet von außergewöhnlichem naturkundlichem Wert, in dem Dünen, Lagunen, Sümpfe und alte Thunfischfangplätze mit einer außergewöhnlich artenreichen Tier- und Pflanzenwelt koexistieren und das Gebiet zu einem bevorzugten Ziel für Naturliebhaber machen.