Maison 3 chambres, 180 m²

Noto, Syracuse (province)

Un Ancien Moulin à Huile entre Histoire et Architecture Sicilienne

À quelques minutes du magnifique centre historique de Noto, Patrimoine Mondial de l'UNESCO, nous proposons à la vente un charmant ancien moulin à huile, témoignage de la tradition agricole et productive de la Sicile sud-orientale. Un bien riche en histoire, où le charme de l'architecture rurale rencontre les opportunités offertes par un projet de restauration minutieux déjà approuvé.

La position est particulièrement stratégique, permettant d'atteindre en quelques minutes le cœur baroque de Noto, les spectaculaires gorges de Cavagrande del Cassibile, la Réserve Naturelle de Vendicari et certaines des plages les plus renommées de la côte ionienne. Un contexte exclusif qui allie culture, nature et mer, rendant cette propriété idéale tant comme résidence que comme investissement.

Un Projet Approuvé pour Deux Élégantes Résidences

Le bâtiment se développe entièrement au rez-de-chaussée avec une superficie d'environ 180 m², enrichie de deux zones en mezzanine caractéristiques de 4 m² et 8 m², des éléments qui valorisent davantage les espaces intérieurs et l'identité historique du bien. La vente comprend un projet déjà approuvé qui prévoit la réalisation de deux unités résidentielles indépendantes. La première unité est conçue avec un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, offrant des environnements élégants et fonctionnels.

La deuxième unité dispose quant à elle d'un grand séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bain, ce qui la rend idéale comme résidence principale, maison de vacances ou établissement destiné à l'hospitalité de charme. La restauration de cet ancien moulin à huile représente une opportunité rare de valoriser un bâtiment historique tout en conservant son caractère originel et en le réinterprétant selon un style de vie contemporain.

La proximité des merveilles du baroque sicilien, de la Réserve de Vendicari, des plages dorées de la côte et des paysages immaculés de Cavagrande confère à la propriété un potentiel élevé tant du point de vue résidentiel que touristique. Grâce au projet déjà autorisé et à la distribution des espaces, le bien se prête parfaitement à la réalisation de deux élégantes habitations, d'une structure d'accueil raffinée ou d'un investissement destiné au marché international de l'hospitalité, dans l'un des territoires les plus fascinants de Sicile.