Palais 3 chambres, 330 m²

Noto, Syracuse (province)

Un Palais Historique au Cœur du Baroque Sicilien

Au cœur du centre historique de Noto, Patrimoine Mondial UNESCO et véritable capitale du Baroque sicilien, nous proposons à la vente un prestigieux palais historique d'environ 330 m², réparti sur deux niveaux. Situé dans l'un des quartiers les plus fascinants de la ville, le bien permet de vivre à quelques pas des célèbres architectures baroques, des places monumentales, des palais nobles et des meilleurs services du centre.

La propriété bénéficie également d'une position stratégique : les splendides plages de la côte ionienne sont accessibles en environ 10 minutes, tandis que la merveilleuse île d'Ortigia, cœur historique de Syracuse, n'est qu'à 30 minutes. Un emplacement privilégié qui rend ce bien particulièrement intéressant, tant comme résidence de prestige que comme investissement sur le marché touristique international.

Architecture Historique, Fresques Originales et Carrelages Ciment d'Époque

Le bâtiment se développe sur deux niveaux et présente une distribution particulièrement polyvalente. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 110 m², en excellent état, prêt à être utilisé et idéal pour des activités commerciales, des showrooms, des galeries d'art ou des services haut de gamme.

Le premier étage abrite trois appartements, respectivement d'environ 60 m², 70 m² et 80 m², tous caractérisés par des balcons donnant sur les élégantes rues du centre historique. Les unités nécessitent une intervention de rénovation qui permettra d'en valoriser pleinement le grand prestige architectural.

Les intérieurs conservent de précieux éléments originaux de l'époque, notamment des plafonds décorés de fresques historiques, des élégants carrelages ciment originaux et des détails architecturaux qui racontent le charme de la tradition constructive sicilienne. Un patrimoine authentique qui offre l'opportunité de réaliser des environnements exclusifs tout en préservant l'identité historique du bien.

Un Investissement de Prestige au Centre Historique de Noto

Grâce à sa grande superficie, à la présence du local commercial déjà en excellent état et à la possibilité de récupérer les trois unités résidentielles, cette propriété représente l'une des opportunités d'investissement les plus intéressantes au centre historique de Noto.

Le bien se prête parfaitement à la réalisation d'une élégante demeure de représentation, d'une prestigieuse résidence multifamiliale, ou d'un exclusif boutique hôtel ou complexe d'appartements de luxe destinés à l'hospitalité internationale. La position au cœur de la ville UNESCO, la proximité de la mer et des principales destinations culturelles de la Sicile orientale, ainsi que l'authenticité des éléments architecturaux originaux, confèrent à cette propriété une valeur rare et destinée à croître avec le temps.