Masseria 4 chambres, 400 m²

Noto, Syracuse (province)

Une Masseria Historique au Cœur de la Campagne de Noto

Sur le territoire de Noto, nous proposons à la vente une extraordinaire masseria historique immergée dans l'un des paysages les plus authentiques et préservés de la Sicile sud-orientale. La propriété est située à seulement 9,5 km du centre historique de Noto, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à environ 17,5 km des plages d'Eloro et de la Réserve Naturelle de Vendicari, offrant un équilibre parfait entre intimité absolue, nature et proximité des principales excellences culturelles et paysagères du territoire.

La position dominante offre une vue panoramique à 360° qui embrasse la campagne de Noto, la mer Ionienne et les douces collines de la Val di Noto, dans un contexte de tranquillité absolue. Entourée de certaines des plus importantes réserves naturelles de Sicile et de sites archéologiques d'une grande valeur historique, cette propriété représente un rare mariage entre l'architecture rurale méditerranéenne, le paysage et la tradition.

Une Masseria de 400 m² entre Histoire et Architecture Méditerranéenne

Le cœur de la propriété est représenté par un ancien bâtiment rural de style masseria d'environ 400 m², véritable témoignage de l'architecture agricole sicilienne. Le bâtiment, entièrement à rénover, conserve le charme originel des murs en pierre locale et offre une base solide pour un important projet de restauration architecturale. La propriété dispose déjà de raccordements au réseau électrique, au réseau d'eau et de plusieurs accès à la voie principale, ce qui augmente sa valeur et sa fonctionnalité.

Il est également disponible, sur demande, un projet de réhabilitation qui prévoit la restauration de la masseria avec possibilité d'extension, réinterprétant l'architecture méditerranéenne dans une clé contemporaine dans le plein respect de l'identité du lieu. Le volume existant et l'emplacement exceptionnel rendent cette propriété idéale pour une prestigieuse résidence privée, une demeure de représentation, un hôtel boutique exclusif ou une structure raffinée dédiée à l'hospitalité internationale.

24 Hectares de Nature, Oliviers Séculaires et Intimité Absolue

La propriété s'étend sur environ 24 hectares, offrant l'un des scénarios les plus exclusifs de la campagne de Noto. Le terrain est caractérisé par la présence de maquis méditerranéen, environ 400 oliviers séculaires, terres arables en phase de conversion biologique et des anciens murs à sec, symbole du paysage rural sicilien et patrimoine reconnu par l'UNESCO.

L'importante superficie garantit une intimité totale et une incroyable polyvalence d'utilisation, permettant de développer un projet agricole de haut niveau, une prestigieuse entreprise vitivinicole ou oléicole, ou encore une destination touristique immergée dans la nature. La proximité de Noto, des plages de la côte ionienne et des principales attractions de la Sicile sud-orientale fait de cette masseria l'une des opportunités immobilières les plus fascinantes disponibles aujourd'hui sur le marché, capable de conjuguer histoire, paysage et un exceptionnel potentiel de valorisation.