70 000 €

Maison 2 chambres, 70 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Un Panorama Authentique au Cœur de la Campagne Sicilienne

Immergée dans le calme de la campagne sicilienne, cette propriété fascinante représente une opportunité extraordinaire de réaliser une résidence exclusive dans un contexte naturel d'une grande valeur. Entourée de douces vallées et d'un paysage typiquement méditerranéen, elle offre une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère authentique à chaque saison de l'année.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent construire une demeure immergée dans la nature, loin du tumulte urbain mais parfaitement intégrée dans l'un des décors les plus suggestifs de la Sicile sud-orientale. Le terrain et la position panoramique constituent une base excellente pour développer un projet résidentiel capable de valoriser pleinement le paysage environnant.

2,3 Hectares de Terrain avec Bâtiment et Puits Artésien

Un villino d'environ 70 m² est présent à l'intérieur de la propriété qui, en raison des critiques structurelles significatives constatées, nécessite une intervention de démolition et de reconstruction ultérieure, offrant l'opportunité de réaliser un nouveau bâtiment conforme aux normes de construction contemporaines et parfaitement intégré dans le contexte paysager.

Le terrain s'étend sur environ 2,3 hectares, principalement arable, et est enrichi de la présence d'oliviers productifs de différentes variétés, de quelques carouges et de poiriers, éléments qui valorisent davantage la vocation agricole de la propriété. Complète la propriété un puits artésien, précieuse ressource pour l'approvisionnement en eau et la gestion des cultures.

Grâce à la combinaison du panorama, de l'étendue du terrain, de la disponibilité d'eau et de la possibilité de reconstruire une nouvelle habitation, cette propriété représente une opportunité intéressante de réaliser une prestigieuse villa de campagne, une résidence immergée dans la nature ou un investissement immobilier capable de conjuguer qualité de vie et valorisation du territoire.

Ce texte a été traduit automatiquement.

An Authentic Panorama in the Heart of the Sicilian Countryside

Nestled in the tranquility of the Sicilian countryside, this charming property represents an extraordinary opportunity to create an exclusive residence in a natural setting of great beauty. Surrounded by rolling valleys and a quintessentially Mediterranean landscape, it offers a pleasant, unobstructed view of the surrounding countryside, providing privacy, tranquility, and an authentic atmosphere in every season of the year.

The property is ideal for those who wish to build a home surrounded by nature, far from the urban hustle and bustle yet perfectly integrated into one of the most picturesque settings in southeastern Sicily. The land and panoramic location provide an excellent foundation for developing a residential project that fully enhances the surrounding landscape.

2.3 Hectares of Land with a Building and Artesian Well

On the property stands a small villa of approximately 70 square meters which, due to significant structural issues, requires demolition and subsequent reconstruction, offering the opportunity to build a new structure that complies with contemporary building standards and is perfectly integrated into the landscape.

The land spans approximately 2.3 hectares, consisting mainly of arable land, and is enriched by productive olive trees of various varieties, as well as a few carob and pear trees—elements that further enhance the property’s agricultural potential. An artesian well completes the estate, serving as a valuable resource for water supply and crop management.

Thanks to the combination of scenic views, the size of the land, the availability of water, and the possibility of building a new home, this property represents an attractive opportunity to create a prestigious country villa, a residence immersed in nature, or a real estate investment that combines quality of life with the enhancement of the local area.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Un Panorama Autentico nel Cuore della Campagna Siciliana

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa affascinante proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva in un contesto naturale di grande pregio. Circondata da dolci vallate e da un paesaggio tipicamente mediterraneo, offre una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti, regalando privacy, tranquillità e un'atmosfera autentica in ogni stagione dell'anno.

La proprietà è ideale per chi desidera costruire una dimora immersa nella natura, lontana dal caos urbano ma perfettamente inserita in uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Il terreno e la posizione panoramica costituiscono una base eccellente per sviluppare un progetto residenziale capace di valorizzare pienamente il paesaggio circostante.

2,3 Ettari di Terreno con Fabbricato e Pozzo Artesiano

All'interno della proprietà è presente un villino di circa 70 mq che, a causa delle significative criticità strutturali riscontrate, richiede un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, offrendo l'opportunità di realizzare un nuovo edificio conforme agli standard costruttivi contemporanei e perfettamente integrato nel contesto paesaggistico.

Il terreno si estende per circa 2,3 ettari, prevalentemente seminativo, ed è arricchito dalla presenza di ulivi produttivi di diverse varietà, alcuni carrubi e alberi di pero, elementi che valorizzano ulteriormente la vocazione agricola della proprietà. Completa la tenuta un pozzo artesiano, preziosa risorsa per l'approvvigionamento idrico e per la gestione delle coltivazioni.

Grazie alla combinazione tra panorama, estensione del terreno, disponibilità d'acqua e possibilità di ricostruire una nuova abitazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per realizzare una prestigiosa villa di campagna, una residenza immersa nella natura o un investimento immobiliare capace di coniugare qualità della vita e valorizzazione del territorio.

Détails

Type de bien: Maison
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Terrain: 2,3 ha
Classe énergie: NA
Référence: Casalino delle Pere | HSH 2493

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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