Terrain à bâtir

Noto, Syracuse (province)

Terrain constructible de 7 200 m² avec projet approuvé · Noto, Val di Noto UNESCOAu cœur de la Val di Noto, territoire reconnu par l'UNESCO comme patrimoine mondial pour ses exemples extraordinaires d'architecture baroque, nous présentons un terrain de 7 200 m² situé dans un endroit privilégié sur la Strada Provinciale 35, à seulement 3 km du centre historique de Noto et à environ 12 km des plages cristallines de Noto Marina.Le terrain est proposé avec un projet de construction déjà approuvé pour la réalisation d'une villa unifamiliale de plain-pied : environ 47 m² de surface habitable utile, véranda couverte d'environ 15 m² et pergola panoramique en toiture, qui offre un espace extérieur idéal pour les longues soirées d'été siciliennes. Le volume contenu et la distribution horizontale rendent la villa parfaitement intégrée dans le paysage agricole environnant, dans le respect de la tradition constructive locale.L'étendue importante du terrain permet de valoriser davantage la propriété avec jardin privé, coin détente, piscine ou culture d'un verger d'oliviers, dans la mesure des règles locales. L'accès se fait directement depuis la route provinciale asphaltée, avec d'excellentes liaisons vers la bretelle autoroutière A18 de Noto, Syracuse et l'aéroport de Catane.L'avantage principal de cette proposition est le projet déjà approuvé : aucune attente bureaucratique, aucune incertitude autorisationnelle. On peut procéder directement à la phase exécutive, avec un gain de temps et de coûts significatifs par rapport à l'achat d'un terrain brut.Un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée dans un contexte d'une beauté rare, pour ceux qui veulent investir dans un marché immobilier en croissance, ou pour ceux qui souhaitent développer une structure d'accueil de charme dans l'un des territoires les plus recherchés de la Sicile méridionale.Informations et documentation disponibles sur demande. Négociation confidentielle.Superficie : 7 200 m² | Emplacement : SP 35 - Noto (SR) | Projet : approuvé | Distances : ~3 km Noto · ~12 km plagesLes images publiées sont des représentations graphiques tridimensionnelles (rendus architecturaux) élaborées sur la base du projet approuvé et ont un but purement illustratif. Elles ne constituent pas une représentation fidèle de l'état actuel des lieux.