320 000 €

Ferme 1 chambre, 79 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Nature Intacte entre Vendicari, Cavagrande et la Mer du Sud-Est de la Sicile

À quelques minutes de la splendide Réserve Naturelle de Vendicari, dans l'une des zones les plus fascinantes et recherchées du sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente une propriété rurale typique immergée dans le calme de la campagne méditerranéenne. Le contexte est extraordinairement suggestif, entouré d'oliviers séculaires, d'amandiers et de paysages agricoles qui conservent intact le charme authentique du territoire netin. Du côté le plus élevé du terrain, il est possible d'admirer une splendide vue ouverte sur la mer et les campagnes environnantes, offrant des couchers de soleil et des panoramas d'une rare beauté.

La position représente l'un des principaux points forts de la propriété. En quelques minutes, vous atteignez la Réserve de Vendicari, Cavagrande del Cassibile, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero et le centre historique de Noto, patrimoine de l'UNESCO. Cette combinaison de nature, de mer et de culture rend le contexte idéal aussi bien pour un usage privé que pour un projet touristique de haut niveau.

Ferme en Pierre, Oliviers Séculaires et Grand Potentiel de Valorisation

La propriété comprend une charmante ferme rurale d'environ 79 m² à restaurer totalement, parfaite pour être transformée en une typique maison en pierre sicilienne ou en une villa raffinée immergée dans la nature. Le terrain s'étend sur environ 2,5 hectares et abrite 77 oliviers séculaires des précieuses variétés Moresca et Verdeseca, ainsi que 16 amandiers et autres essences méditerranéennes. La présence d'un puits artisanal représente une importante valeur ajoutée pour la gestion agricole et l'irrigation des cultures.

Les caractéristiques de la propriété la rendent idéale pour ceux qui souhaitent développer une petite exploitation agricole, un projet dédié à la production d'huile d'olive extra vierge, une résidence privée de charme ou une villa de luxe immergée dans la campagne sicilienne. La vue sur la mer, la position stratégique et l'authenticité du lieu rendent cette proposition une rare opportunité dans le territoire de la Val di Noto.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Unspoiled Nature Between Vendicari, Cavagrande, and the Sea of Southeastern Sicily

Just a few minutes from the stunning Vendicari Nature Reserve, in one of the most charming and sought-after areas of southeastern Sicily, we are offering for sale a distinctive rural property nestled in the tranquility of the Mediterranean countryside. The setting is extraordinarily picturesque, surrounded by centuries-old olive and almond trees and agricultural landscapes that preserve the authentic charm of the Noto region. From the highest point of the property, you can admire a splendid, unobstructed view of the sea and the surrounding countryside, offering sunsets and panoramas of rare beauty.

The location is one of the property’s main strengths. In just a few minutes, you can reach the Vendicari Nature Reserve, Cavagrande del Cassibile, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero, and the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site. This combination of nature, sea, and culture makes it the ideal setting for both private use and a high-end tourism project.

Stone Farmhouse, Centuries-Old Olive Trees, and Great Potential for Development

The property includes a charming rural farmhouse of approximately 79 square meters in need of complete restoration, perfect for transforming into a traditional Sicilian stone house or a refined villa nestled in nature. The land spans approximately 2.5 hectares and is home to 77 centuries-old olive trees of the prized Moresca and Verdeseca varieties, as well as 16 almond trees and other Mediterranean species. The presence of an artesian well represents significant added value for agricultural management and crop irrigation.

The property’s characteristics make it ideal for those wishing to develop a small farm, a project dedicated to the production of extra virgin olive oil, a charming private residence, or a luxury villa nestled in the Sicilian countryside. The sea view, the strategic location, and the authenticity of the setting make this property a rare opportunity in the Val di Noto region.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Natura Incontaminata tra Vendicari, Cavagrande e il Mare della Sicilia Sud-Orientale

A pochi minuti dalla splendida Riserva Naturale di Vendicari, in una delle aree più affascinanti e ricercate della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà rurale immersa nella quiete della campagna mediterranea. Il contesto è straordinariamente suggestivo, circondato da ulivi secolari, mandorli e paesaggi agricoli che conservano intatto il fascino autentico del territorio netino. Dalla parte più alta del terreno è possibile ammirare una splendida vista aperta sul mare e sulle campagne circostanti, regalando tramonti e panorami di rara bellezza.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. In pochi minuti si raggiungono la Riserva di Vendicari, Cavagrande del Cassibile, Marzamemi, Portopalo di Capo Passero e il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO. Questa combinazione di natura, mare e cultura rende il contesto ideale sia per uso privato sia per un progetto turistico di alto livello.

Casale in Pietra, Ulivi Secolari e Grande Potenziale di Valorizzazione

La proprietà comprende una graziosa cascina rurale di circa 79 mq totalmente da restaurare, perfetta per essere trasformata in una tipica casa in pietra siciliana o in una raffinata villa immersa nella natura. Il terreno si estende per circa 2,5 ettari e ospita 77 ulivi secolari delle pregiate varietà Moresca e Verdeseca, oltre a 16 mandorli e altre essenze mediterranee. La presenza di un pozzo artesiano rappresenta un importante valore aggiunto per la gestione agricola e l'irrigazione delle coltivazioni.

Le caratteristiche della proprietà la rendono ideale per chi desidera sviluppare una piccola azienda agricola, un progetto dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva, una residenza privata di charme o una villa di lusso immersa nella campagna siciliana. La vista sul mare, la posizione strategica e l'autenticità del luogo rendono questa proposta una rara opportunità nel territorio della Val di Noto.

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 79 m²
Chambres: 1
Terrain: 2,5 ha
Classe énergie: NA
Référence: Casa Corallo | HSH 1335

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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Ferme 1 chambre, 79 m² Noto, Syracuse (province)