Ferme 5 chambres, 180 m²

Noto, Syracuse (province)

Une Ferme Prête à Vivre au Cœur de la Campagne Sicilienne

Dans la splendide campagne entre Noto et Canicattini Bagni, immergée dans un paysage authentique fait de collines, champs cultivés et nature méditerranéenne, nous proposons à la vente une propriété rurale habitable immédiatement, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme sans renoncer à la proximité des principaux centres de la Sicile sud-orientale. La propriété se trouve à seulement 5 minutes de Canicattini Bagni, environ 30 minutes de Noto, 25 minutes de l'autoroute et environ 30 minutes des splendides plages de la côte siracusaine.

La maison, d'une superficie d'environ 180 m² plus véranda et auvent, est en bon état et immédiatement utilisable. Les espaces intérieurs comprennent cinq chambres avec salle de bain privée, une cuisine, un grand salon, un garage et un petit patio extérieur. La propriété dispose de deux entrées indépendantes avec portail, système électrique déjà prêt pour la climatisation et le chauffage et radiateurs installés dans les salles de bains. Les caractéristiques de distribution rendent la ferme particulièrement adaptée tant comme résidence privée que comme établissement d'accueil rural.

2,5 Hectares de Verger et Tradition Agricole Sicilienne

Le terrain s'étend sur environ 2,5 hectares et représente l'un des principaux atouts de la propriété. La variété des cultures présentes crée un contexte agricole riche et productif, capable d'offrir des couleurs, des parfums et des récoltes tout au long de l'année. De nombreux oliviers, carouges, amandiers, agrumes, vignes, figuiers de l'Inde, poiriers, nespoles, mûriers, prunelles et abricotiers sont présents, ainsi que des cultures céréalières et des plantes ornementales qui valorisent davantage le paysage.

La vue ouverte sur la campagne environnante offre une atmosphère de sérénité absolue et rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence immergée dans la nature, un agriturismo, une maison de vacances ou un petit projet agricole productif. La combinaison entre habitabilité immédiate, terrain fertile, position stratégique et authenticité du paysage rend cette proposition une rare opportunité dans le territoire de la Val di Noto.