Terrain à bâtir , 8700 m²

Noto, Syracuse (province)

Verger productif près de Noto, entre nature, tranquillité et position stratégique

À quelques minutes de Noto, dans un quartier calme, habité toute l’année et bien relié aux principales localités du sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente un terrain agricole d’environ 8 700 m², presque entièrement clôturé et caractérisé par un verger de citronniers productifs. La propriété bénéficie d’une position particulièrement intéressante : elle se trouve à environ 5 minutes du centre de Noto, 5 minutes de l’entrée autoroutière et environ 15 minutes des côtes, offrant un équilibre parfait entre campagne, commodités et proximité de la mer.

Le contexte est privé mais pas isolé, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une zone sereine, authentique et facilement accessible. La vue sur la campagne environnante offre une atmosphère ouverte et lumineuse, typique du paysage méditerranéen, avec des couleurs, des parfums et des silences qui font de cette propriété une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un coin de Sicile à valoriser.

Parfum de fleur d’oranger et potentiel pour une nouvelle construction

Le terrain abrite un verger de citronniers productifs, enrichi par la présence de la fleur d’oranger, le délicat parfum des agrumes symbole du printemps sicilien, connu pour son parfum intense, élégant et incomparable. Pendant la floraison, la fleur d’oranger transforme le paysage en une expérience sensorielle unique, attirant les abeilles et les insectes pollinisateurs et contribuant à la vitalité naturelle du verger. La propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer une petite production agricole, ainsi que pour ceux qui imaginent la réalisation d’une nouvelle construction à la campagne, dans le respect des réglementations urbanistiques et des autorisations en vigueur.

Adjacent à la propriété se trouve un bâtiment d’environ 30 m², un élément qui ajoute un intérêt et un potentiel supplémentaires à l’ensemble du contexte. Grâce à la superficie du terrain, à la position stratégique, à la productivité du verger de citronniers et à la proximité de Noto, de l’autoroute et de la mer, cette proposition est idéale pour ceux qui recherchent un investissement agricole, résidentiel ou touristique dans l’une des zones les plus demandées du sud-est de la Sicile.