220 000 €

Maison de campagne 2 chambres, 156 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Verger productif près de Noto : maisonnette en bois habitable et structures à valoriser

À quelques minutes des plages et du centre historique de Noto, nous vous proposons une propriété agricole complète et immédiatement utilisable, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sicilienne avec un confort immédiat et, en même temps, avoir des espaces à rénover pour augmenter la valeur et le potentiel. Le terrain s'étend sur 2,3 ha et abrite une petite maison en bois de 50 m², habitable immédiatement, équipée de panneaux solaires thermiques et de climatisation, avec véranda, séjour avec cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain : une base prête pour un usage privé, une gestion agricole ou une réception touristique.

Le contexte est méditerranéen et réservé, avec vue sur la campagne environnante et une excellente position pour ceux qui souhaitent se déplacer rapidement entre la mer, les villages et la nature. La proximité de la réserve de Vendicari et de la zone de Portopalo ajoute un attrait supplémentaire, rendant la propriété intéressante également pour un projet expérientiel lié à la production et au territoire.

Dépôt à rénover, entrepôt agricole et production : oliviers, agrumes et verger

En plus de la maisonnette en bois, la propriété comprend un dépôt de 56 m² à restaurer composé d'1 salle de bain, 2 pièces et véranda : un espace idéal à transformer en dépendance, unité d'accueil, laboratoire, espace de dégustation ou petite structure d'accueil (en fonction des possibilités). Il y a également un entrepôt agricole de 50 m², précieux pour les équipements, le stockage et la gestion de la production.

La composante productive est importante : environ 100 oliviers, un verger d'agrumes avec environ 600 orangers et de nombreuses variétés d'arbres fruitiers. Une combinaison parfaite pour ceux qui souhaitent une production, une vente directe ou des expériences liées à la campagne (récoltes saisonnières, dégustations, itinéraires dans les vergers d'agrumes). Liaisons pratiques : 15 min des plages, 20 min de Noto, 10 min de l'autoroute, avec accès rapide également vers Vendicari et Portopalo.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Productive citrus grove near Noto: move-in-ready wooden house and structures with potential

Just a few minutes from the beaches and the historic center of Noto, we present a fully equipped and ready-to-use agricultural property, perfect for those who wish to experience the Sicilian countryside with immediate comfort while also having spaces to renovate to increase value and potential. The land spans 2.3 hectares and features a 50-square-meter wooden cottage, ready for immediate occupancy, equipped with solar water heating and air conditioning, featuring a veranda, living room with kitchen, 2 bedrooms, and 1 bathroom: a ready-to-use base for private living, agricultural management, or tourist accommodations.

The setting is Mediterranean and secluded, with views of the surrounding countryside and an excellent location for those who want to move quickly between the sea, villages, and nature. The proximity to the Vendicari Nature Reserve and the Portopalo area adds further appeal, making the property attractive for an experiential project linked to local production and the region.

Storage building to be renovated, agricultural warehouse, and production: olive trees, citrus groves, and orchard

In addition to the wooden house, the property includes a 56-square-meter storage building to be restored, comprising 1 bathroom, 2 rooms, and a veranda: an ideal space to transform into a guesthouse, guest unit, workshop, tasting area, or small lodging facility (depending on possibilities). There is also a 50-square-meter agricultural warehouse, invaluable for equipment, storage, and production management.

The production component is significant: approximately 100 olive trees, a citrus grove with about 600 orange trees, and many varieties of fruit trees. A perfect combination for those interested in production, direct sales, or rural experiences (seasonal harvests, tastings, citrus orchard tours). Convenient connections: 15 minutes from the beaches, 20 minutes from Noto, 10 minutes from the highway, with quick access to Vendicari and Portopalo as well.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Agrumeto produttivo vicino Noto: casa in legno abitabile e strutture da valorizzare

A pochi minuti dalle spiagge e dal centro storico di Noto si propone una proprietà agricola completa e già fruibile, perfetta per chi desidera vivere la campagna siciliana con comfort immediato e, allo stesso tempo, avere spazi da ristrutturare per aumentare valore e potenziale. Il terreno si estende per 2.3 ha e ospita una casetta in legno di 50 mq, abitabile da subito, dotata di solare termico e aria condizionata, con veranda, living con cucina, 2 camere e 1 bagno: una base pronta per uso privato, gestione agricola o accoglienza turistica.

Il contesto è mediterraneo e riservato, con vista sulle campagne circostanti e un’ottima posizione per chi vuole muoversi rapidamente tra mare, borghi e natura. La vicinanza alla Riserva di Vendicari e all’area di Portopalo aggiunge ulteriore appeal, rendendo la proprietà interessante anche per un progetto esperienziale legato a produzione e territorio.

Deposito da ristrutturare, magazzino agricolo e produzione: ulivi, agrumi e frutteto

Oltre alla casa in legno, la proprietà include un deposito di 56 mq da restaurare composto da 1 bagno, 2 stanze e veranda: uno spazio ideale da trasformare in dependance, unità ospiti, laboratorio, area degustazione o piccola struttura ricettiva (in base alle possibilità). È presente anche un magazzino agricolo di 50 mq, prezioso per attrezzature, stoccaggio e gestione della produzione.

La componente produttiva è importante: circa 100 ulivi, un agrumeto con circa 600 aranci e molte varietà di alberi da frutto. Una combinazione perfetta per chi desidera produzione, vendita diretta o esperienze legate alla campagna (raccolte stagionali, degustazioni, percorsi tra gli agrumi). Collegamenti comodi: 15 min dalle spiagge, 20 min da Noto, 10 min dall’autostrada, con accesso rapido anche verso Vendicari e Portopalo.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 156 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Terrain: 2,3 ha
Classe énergie: NA
Référence: Case Navel | HSH 2449

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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