Maison de campagne 8 chambres, 450 m²

Noto, Syracuse (province)

TENUTA TRA I DUE MARI - NOTO, SICILE

Au cœur de la Sicile sud-orientale la plus authentique, entre le charme baroque de Noto et l'horizon ouvert de la Méditerranée, se dresse une propriété rare, conçue pour ceux qui recherchent non simplement un bien immobilier, mais une vision.

Une propriété de 20 hectares environ, immergée dans la maquis méditerranéen, entourée d'oliviers, de carouges, d'amandiers et de parfums spontanés de myrte sauvage, avec une vue qui s'ouvre sur la mer et offre la sensation d'être suspendu entre nature, lumière et silence.

Ici, la Sicile n'est pas un décor.
C'est une expérience quotidienne.

La propriété comprend une exploitation agricole productive et parfaitement irriguée, dotée d'un puits foré avec une disponibilité continue d'eau, un élément aujourd'hui de valeur extraordinaire et stratégique. Les plantations arboricoles, principalement jeunes et en pleine production, s'intègrent à un contexte paysager d'une valeur absolue, caractérisé par des murs à sec en pierre locale, une voie de circulation interne et des vues panoramiques d'un grand impact émotionnel.

Au sein de la propriété se développe également une structure d'hébergement d'environ 450 m² au total, composée de deux unités :
une déjà rénovée et une récemment reconstruite, conçues pour une hospitalité élégante, discrète et profondément connectée au territoire. Les bâtiments originaux datent du début du XXe siècle et ont été rénovés et valorisés au fil du temps. "

La propriété se trouve également à courte distance du site archéologique du Monte Finocchito, important établissement remontant à l'âge du fer, avec une zone nécropole d'un grand intérêt historique et paysager. La montagne doit son nom à la présence diffuse de fenouil sauvage, encore perceptible aujourd'hui le long de la route d'accès à la propriété et dans l'atmosphère naturelle qui caractérise l'ensemble de la région.

La position représente l'un des véritables points forts de la propriété :
intimité absolue, environnement naturel préservé, accessibilité pratique et la proximité extraordinaire de la mer et des lieux les plus emblématiques de la Val di Noto.

Cette propriété se prête parfaitement à de multiples destinations :

résidence privée exclusive ;
hospitalité de charme ;
agriturismo de charme ;
centre de retraite international ;
investissement agricole et touristique à fort potentiel ;
projet lifestyle pour une clientèle internationale.

Dans un marché de plus en plus orienté vers l'authenticité, la durabilité et les actifs refuges réels, des propriétés de ce niveau deviennent extrêmement rares.

Ce n'est pas seulement une exploitation agricole.
C'est un écosystème méditerranéen déjà structuré.
Un lieu capable de produire des revenus, de la beauté et de la qualité de vie au même moment.

Principaux atouts
Environ 20 hectares de terrain productif ;
Olibet, amanderaie et carougeraie irrigués ;
Puits foré avec eau continue ;
Vue panoramique sur la mer ;
Structure d'hébergement d'environ 450 m² ;
Bâtiments ruraux originaux du début du XXe siècle ;
Proximité du site archéologique du Monte Finocchito ;
Installations photovoltaïques et solaires thermiques ;
Contexte paysager de valeur ;
Murs à sec traditionnels siciliens ;
Intimité et authenticité absolues ;
Élevé potentiel touristique et international.
Une propriété pour quelques privilégiés

Il existe des biens immobiliers qui s'achètent.
Et puis il existe des lieux qui changent la façon de vivre.

Cette propriété appartient à la seconde catégorie