Villa 2 chambres, 106 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa habitable avec piscine dans la campagne de Noto : espaces sur 2 niveaux et vie en extérieur

Dans la campagne de Noto, nous vous proposons une charmante villa habitable, située dans un quartier calme et habité toute l'année, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert sans se sentir isolés. La maison se développe sur 2 niveaux avec une distribution pratique et accueillante : au rez-de-chaussée, nous trouvons un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une véranda parfaite pour les déjeuners en plein air et la détente. Les espaces sont conçus pour une utilisation immédiate, adaptés aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à la présence d'extérieurs habitables et à la commodité des connexions.

À l'étage, la zone nuit se complète avec une chambre dotée d'une baignoire, une salle de bain, une petite chambre et un balcon : une configuration polyvalente pour une famille, des invités ou pour créer un petit bureau/hobby. À compléter la propriété, il y a un local de stockage et une piscine, des éléments qui augmentent le confort et la valeur, rendant l'immeuble particulièrement intéressant même pour une utilisation touristique.

Jardin méditerranéen et position stratégique : Fontane Bianche, Siracusa et Cavagrande à portée de main
La villa dispose d'un terrain de 1 000 m² avec jardin privé enrichi de plantes ornementales typiques de la Méditerranée, créant un contexte soigné et agréable, idéal pour une vie en extérieur totale intimité. La piscine devient le centre de l'espace extérieur, parfaite pour profiter du climat sicilien et valoriser la propriété pendant les périodes de forte demande. Les surfaces indiquées sont de 62 + 44 m² (pour un total de 106 m²) en plus de 25 m² de véranda, une combinaison qui offre habitabilité intérieure et grande jouabilité extérieure.

La position est l'un des points forts : à environ 10 minutes de la bretelle autoroutière et des côtes de Fontane Bianche, près des plus belles zones naturelles du territoire. De plus, la propriété est pratique pour rejoindre Noto, Siracusa et Cavagrande, ce qui en fait une excellente opportunité en Sicile pour ceux qui recherchent une maison prête, avec piscine et jardin, entre mer et nature.