Maison de campagne 3 chambres, 300 m²

Noto, Syracuse (province)

Au cœur de la campagne sicilienne sud-orientale, dans une position stratégique entre les lieux renommés de Contrada Cuba (Noto), les plages dorées de Granelli, le village de pêcheurs de Marzamemi et la zone exclusive de San Lorenzo, nous proposons à la vente une propriété unique en son genre.
La zone est caractérisée par un contexte naturel d'une grande valeur, avec des paysages typiques de la maquis méditerranéen, des oliveraies et de vastes espaces ouverts, à quelques minutes de la mer cristalline de la côte ionienne. La zone est particulièrement appréciée pour sa tranquillité, son intimité et sa proximité avec des attractions touristiques et culturelles importantes.
L'étendue totale d'environ 7 hectares et 5 000 m² représente un véritable patrimoine naturel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte durable, loin des urbanisations invasives. Le terrain, vaste et harmonieusement réparti, se prête parfaitement à des projets de valorisation écocompatibles, d'agriculture biologique ou de développement touristique intégré au paysage.
Au sein de la propriété se dresse un charmant ancien palmento d'environ 200 m², témoignage de la tradition agricole locale, judicieusement intégré au contexte naturel et déjà valorisé par la présence d'une piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.
Un élément de grande valeur est la capacité de construction totale d'environ 800 m², ce qui rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée de prestige, et pour la réalisation d'une structure d'accueil de charme, comme resort, boutique hôtel ou agriturismo de haut niveau.
Une solution exclusive, immergée dans la nature mais parfaitement reliée, qui allie histoire, potentiel de construction et proximité de certaines des localités les plus fascinantes de la Sicile sud-orientale.