Maison individuelle 1 chambre, 85 m²

Noto, Syracuse (province)

Situé Via Cavour 48, dans la commune de Noto, capitale baroque, juste derrière la Cathédrale S. Nicolò, Remax propose à la vente une maison de charme exclusive.

La propriété est située à l'intérieur du Palazzo Astuto di Fargione et se trouve sur une cour charmante et paisible, où le luxuriant jardin sur le toit et l'élégance des jasmins qui encadrent la maison de charme créent un décor raffiné et unique.

La maison de charme se caractérise, dans la zone de vie spacieuse, par la typique voûte en berceau, finement restaurée, afin de profiter de la vue sur la pierre dorée élégante de Noto.
Le sol, également en pierre, est le revêtement d'origine du Palazzo, datant du 18ème siècle, retrouvé lors des travaux de restauration qui ont concerné l'ensemble de l'immeuble. Ce revêtement a été magistralement remis en vie, donnant à la propriété une authentique atmosphère du 18ème siècle.

La zone de vie s'étend jusqu'à une précieuse cuisine en maçonnerie, construite selon les techniques siciliennes rigoureuses et caractérisée par des carreaux de faïence originaux datant du 19ème siècle.

La propriété à vendre se compose de trois larges entrées qui rendent l'ensemble de la propriété extrêmement lumineuse.
Toutes les entrées donnent sur un coin de cour raffiné où l'on peut se reposer, à l'ombre d'un luxuriant jasmin au parfum enivrant, en lisant un livre et en sirotant un verre de bon vin.

La propriété a une superficie d'environ 85 m² au sol, répartis comme suit :
- grande zone de vie-cuisine
- service avec dégagement
- deux chambres (dont une mansardée)
- une cour privée d'environ 25 m² qui offre une vue sur la cour somptueuse et un merveilleux jardin sur le toit.
- une grande cour où il est possible de garer la voiture.

La propriété accueille actuellement une galerie d'art, mais pourrait également revêtir l'apparence d'un showroom raffiné, d'une boutique de haute couture ou d'une résidence prestigieuse, à utiliser comme maison de vacances luxueuse ou, tout simplement, pour soi, dont l'unicité est donnée par le raffinement des détails qui la caractérisent et par l'endroit où elle se trouve, le charmant Palazzo Astuto di Fargione.

Le Palazzo Astuto est, en effet, l'un des plus importants palais historiques de la ville de Noto et de toute la Sicile.
Il donne sur Via Cavour, la rue du centre historique la plus riche en architecture baroque, connue pour avoir été réservée aux somptueuses demeures des familles nobles de Noto. Sa construction a été commandée par le baron Filippo Astuto di Fargione, sur les plans de l'illustre architecte Vincenzo Sinatra.
Le palais, en plus d'être une résidence noble, était également le siège du prestigieux Musée Astuziano, fondé par le baron Antonino Astuto, archéologue et numismate, et fréquemment visité par le roi Ferdinand II de Bourbon, attiré par la richesse de ses nombreux artefacts archéologiques, dont beaucoup sont aujourd'hui conservés au Louvre à Paris et au British Museum à Londres.
À l'intérieur de la cour du palais se trouve également un abri antiaérien de la Seconde Guerre mondiale, long de plus de 500 mètres, qui relie le palais à la partie haute de la ville et qui a été récemment restauré et ouvert au public en 2021 en tant qu'attraction gérée par la Fondation Théâtre "Tina Di Lorenzo.
La façade du palais présente de magnifiques balcons de style baroque avec des garde-corps bombés en fer forgé et un portail monumental avec une arche en plein cintre, flanqué d'élégants piliers toscans.
Les intérieurs du palais sont également remarquables, ornés de stucs baroques du XVIIIe siècle qui ornent les différentes salles, dont l'importante "Salle de Fêtes".

Le Palazzo Astuto di Fargione est, sans aucun doute, l'une des plus somptueuses demeures nobles du XVIIIe siècle de toute la Sicile.

*En parcourant les photos, il est possible de visualiser un éventuel rendu de la propriété*