Villa 8 chambres, 1200 m²

Noto, Syracuse (province)

Nichée dans les collines ondulantes surplombant Noto, cette résidence historique extraordinaire représente un mélange rare d'élégance aristocratique, d'intimité absolue et de paysages d'une beauté inégalée.

Construite en 1895 par le Prince Corrado Nicolaci de Villadorata selon les plans de l'architecte Francesco Cassone, la propriété conserve tout son charme d'origine, qui a été rehaussé par une restauration soignée qui a préservé l'authenticité de l'architecture et des aménagements intérieurs. Le style néo-gothique raffiné se distingue par ses imposants créneaux à la guelfe et à la gibeline et les nobles armoiries ornant la façade.


La résidence, d'une superficie d'environ 1 200 m², est située dans un magnifique parc privé de plus de 45 000 m², une oasis exclusive où jardins paysagers, oliveraies et vergers s'alternent harmonieusement. Des sentiers pittoresques bordés de vieux murs en pierres sèches mènent le regard vers la vallée, créant une atmosphère de rare enchantement.

Les intérieurs spacieux et lumineux sont conçus pour offrir un confort et un raffinement maximum : des suites et des appartements élégants avec terrasses privées sont complétés par des salles de réception, des salles de lecture et des espaces d'accueil dédiés. De grandes fenêtres et des terrasses panoramiques offrent une vue spectaculaire sur les collines environnantes et la mer, s'étendant jusqu'à la réserve naturelle de Vendicari et Capo Passero.

Le portail monumental, rehaussé d'une élégante grille en fer forgé, mène à une allée pittoresque pavée de pierre ocre locale, entourée d'oliviers anciens et de végétation méditerranéenne. La villa se dresse dans une position dominante, sa façade ornée des armoiries des familles Nicolaci et Cannizzaro. Le portail d'entrée, évoquant un trifora gothique raffiné, mène aux intérieurs de la résidence.

La villa principale s'étend sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, on trouve deux appartements avec terrasses privées, une chambre avec salle de bain privée, un bureau, une salle d'attente et une grande salle de réception avec de grandes fenêtres donnant directement sur le parc ;
À l'étage, il y a deux appartements avec terrasses privées, une salle de lecture et un salon supplémentaire avec le balcon principal orné des armoiries nobles de la famille.
Un escalier pittoresque mène à la grande terrasse panoramique, d'où le regard embrasse toute la côte sud-est de la Sicile.

À l'arrière de la villa se trouve l'ancienne aile des domestiques, qui peut désormais être utilisée pour des événements ou comme espace annexe.

La propriété est complétée par un grand parking et une splendide piscine à débordement (18 x 9 m) avec un coin salon et un bar, idéal pour les moments de détente et pour accueillir des événements exclusifs dans un cadre d'intimité absolue.

La position dominante permet d'admirer la rencontre de la mer Ionienne et de la mer Méditerranée, offrant un scénario unique de charme et de prestige. Une résidence incomparable, parfaite à la fois comme résidence privée pour recevoir et comme lieu de prestige pour l'hospitalité de luxe et des événements exclusifs.

LOCALISATION

Située dans la partie sud-est de la Sicile, Noto est l'une des destinations les plus charmantes et les plus recherchées de la Méditerranée. Site du patrimoine mondial de l'UNESCO pour son architecture baroque extraordinaire, la ville combine histoire, culture et qualité de vie dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle.

Le territoire environnant est caractérisé par de douces collines qui descendent vers une mer cristalline, des réserves naturelles préservées et un climat doux toute l'année, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée et comme destination internationale prestigieuse.

La propriété bénéficie de liaisons stratégiques :

L'aéroport international de Catane-Fontanarossa, à environ 85 km (1 heure)
L'aéroport de Comiso à environ 75 km (1h 15 min)
Accès à l'autoroute A18 Siracusa - Gela à courte distance
Pour les passionnés de navigation :

Le port touristique de Marina di Ragusa (environ 50 km)
Des mouillages équipés à Portopalo di Capo Passero (environ 30 km)
Parmi les principales attractions à proximité :

Les plages dorées de Lido di Noto, le site archéologique d'Eloro et la Villa romaine de Tellaro avec ses mosaïques (15 minutes)
La réserve naturelle de Vendicari (10 km)
Les plages de San Lorenzo et Calamosche
Syracuse et Ortigia (35 km)
Ragusa, Modica et Scicli (40 - 50 km)
Catane et l'Etna (80 - 100 km)
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