250 000 €

Maison de campagne , 207 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Fermes rustiques à Noto avec terrain cultivable : tranquillité absolue et vue mer-campagne

Une propriété rurale idéale pour ceux qui souhaitent vivre (ou investir) dans la tranquillité totale, immergé dans la campagne sicilienne mais avec des liaisons pratiques vers la côte et les principales voies de circulation, est proposée à la vente sur le territoire de Noto. L'ensemble comprend plusieurs bâtiments à restaurer : une ferme de 107 m², une deuxième ferme de 70 m² et une ruine de 30 m², une combinaison parfaite pour concevoir une résidence de campagne avec dépendances, espaces d'accueil, ateliers ou locaux de service, tout en conservant des volumes séparés et fonctionnels. La propriété est conçue pour ceux qui aiment l'intimité, le silence et un environnement naturel authentique, loin du chaos.

La vue est un atout : depuis la propriété, on bénéficie d'une vue sur les campagnes environnantes et d'un aperçu de la mer, créant une atmosphère lumineuse et méditerranéenne. La position permet de rejoindre la côte en peu de temps et garantit un accès facile également à la bretelle autoroutière, rendant cette proposition intéressante tant pour un usage privé que pour un projet rural de charme.

Terrain de 5,9 ha avec petit olivier : vocation agricole et projet de restauration sur mesure

La propriété est située sur un terrain de 5,9 ha, en partie cultivable, avec la présence d'un petit olivier qui donne une identité méditerranéenne et la possibilité d'une petite production. L'étendue du terrain offre de larges opportunités : cultures, verger, potager, jardin méditerranéen, sentiers panoramiques et espaces de détente en plein air, valorisant la vue mer-campagne et la sensation d'espace typique des grandes fermes.

Tous les bâtiments sont à restaurer, offrant la liberté de personnaliser complètement le projet : restauration conservatoire de style sicilien, réinterprétation contemporaine ou valorisation à des fins d'accueil (maison de vacances à la campagne, accueil diffus, retraite au vert). Avec la côte et la bretelle autoroutière accessibles en environ 15 minutes, cette propriété représente une opportunité concrète de créer un refuge authentique à la campagne, avec un terrain important, plusieurs bâtiments et vue sur la mer.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Rural properties in Noto with farmland: absolute tranquility and sea-and-countryside views

A rural property is for sale in the Noto area, ideal for those who wish to live (or invest) in total tranquility, nestled in the Sicilian countryside yet with convenient access to the coast and major roads. The complex comprises several buildings in need of restoration: a 107-square-meter house, a second 70-square-meter house, and a 30-square-meter ruin—a perfect combination for designing a country residence with guest quarters, workshops, or utility spaces, while maintaining separate and functional areas. The property is designed for those who love privacy, silence, and an authentic natural setting, far from the chaos.

The view is an added bonus: from the property, one enjoys views of the surrounding countryside and a glimpse of the sea, creating a bright, Mediterranean atmosphere. The location allows for a convenient drive to the coast and guarantees easy access to the highway interchange, making this property appealing for both private use and a charming rural development project.

5.9-hectare plot with a small olive grove: agricultural potential and a bespoke restoration project

The property is situated on 5.9 hectares of arable land, featuring a small olive grove that lends a Mediterranean character and offers the potential for small-scale production. The size of the property offers ample opportunities: crops, an orchard, vegetable gardens, a Mediterranean garden, scenic paths, and outdoor relaxation areas, enhancing the sea-and-countryside view and the sense of space typical of large rural estates.

All the buildings require restoration, offering the freedom to fully customize the project: conservative restoration in Sicilian style, a contemporary reinterpretation, or development for hospitality purposes (country vacation home, rural lodging, or a retreat in the countryside). With the coast and a highway exit reachable in about 15 minutes, this property represents a concrete opportunity to create an authentic countryside retreat, featuring substantial land, multiple buildings, and a glimpse of the sea.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Caseggiati rurali a Noto con terreno coltivabile: tranquillità assoluta e panorama mare-campagna

Si propone in vendita nel territorio di Noto una proprietà rurale ideale per chi desidera vivere (o investire) nella totale tranquillità, immerso nella campagna siciliana ma con collegamenti comodi verso costa e viabilità principale. Il compendio comprende più fabbricati da restaurare: un caseggiato di 107 mq, un secondo caseggiato di 70 mq e un rudere di 30 mq, una combinazione perfetta per progettare una residenza di campagna con dependance, spazi ospiti, laboratori o ambienti di servizio, mantenendo volumi separati e funzionali. La proprietà è pensata per chi ama privacy, silenzio e un contesto naturale autentico, lontano dal caos.

Il panorama è un valore aggiunto: dalla proprietà si gode di vista sulle campagne circostanti e di uno scorcio di mare, creando un’atmosfera luminosa e mediterranea. La posizione consente di raggiungere la costa in tempi comodi e garantisce facile accesso anche allo svincolo autostradale, rendendo questa proposta interessante sia per uso privato sia per un progetto rurale di charme.

Terreno di 5,9 ha con piccolo uliveto: vocazione agricola e progetto di recupero su misura

La proprietà è inserita in un terreno seminativo/coltivabile di 5,9 ha, con la presenza di un piccolo uliveto che dona identità mediterranea e possibilità di piccola produzione. L’estensione del fondo offre ampie opportunità: coltivazioni, frutteto, orti, giardino mediterraneo, percorsi panoramici e aree relax all’aperto, valorizzando la vista mare-campagna e la sensazione di spazio tipica delle grandi tenute rurali.

Tutti i fabbricati sono da restaurare, offrendo la libertà di personalizzare completamente il progetto: recupero conservativo in stile siciliano, reinterpretazione contemporanea oppure valorizzazione in chiave ricettiva (casa vacanze di campagna, ospitalità diffusa, retreat nel verde). Con costa e svincolo autostradale raggiungibili in circa 15 minuti, questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per creare un rifugio autentico in campagna, con terreno importante, fabbricati multipli e scorcio di mare.

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 207 m²
Salles de bain: 1
Terrain: 5,9 ha
Classe énergie: NA
Référence: Casalini Tredici Palme | HSH 2444

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.

Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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Maison de campagne , 207 m² Noto, Syracuse (province)