Villa 3 chambres, 253 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa habitable dans la campagne de Noto : grands espaces, confort et cadre de vie agréable toute l’année

Dans la campagne de Noto, nous vous proposons une villa habitable de grande superficie, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au vert sans renoncer aux commodités et aux liaisons. La propriété offre environ 220 m² en plus d’une véranda couverte d’environ 33 m², parfaite pour les déjeuners en plein air, la détente et la vie en extérieur quelle que soit la saison. Les espaces intérieurs sont généreux et bien répartis : entrée, cuisine, service, un grand séjour, une chambre matrimoniale et deux chambres supplémentaires, ainsi que deux salles de bains, une configuration idéale pour les familles, l’accueil ou les maisons de vacances.

La zone est habitée toute l’année, un détail important pour ceux qui recherchent la tranquillité mais aussi la présence et la continuité sur le territoire. La propriété est située au cœur de la campagne de Noto mais reste stratégique : à environ 20 minutes de Noto, 5 minutes de Canicattini, 10 minutes de la bretelle autoroutière et de la côte, ce qui la rend parfaite à la fois pour une résidence principale et pour un investissement.

Terrain avec verger et double accès : parking spacieux et équipements déjà présents

À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 1 500 m² avec des arbres fruitiers, des oliviers, des agrumes et des plantes ornementales, créant un jardin méditerranéen productif et pittoresque. L’espace extérieur est idéal pour les zones de détente, l’aire de jeux, les pergolas ou les petits projets de culture domestique, avec la praticité d’un environnement déjà organisé et agréable à vivre. Un atout important est le parking d’environ 100 m², pratique pour plusieurs voitures et pour d’éventuels invités.

En ce qui concerne les équipements, la maison est déjà équipée d’un poêle à granulés, d’une chaudière à bouteille, d’un générateur électrique et d’une porte électrique, avec deux accès qui augmentent la praticité et la flexibilité d’utilisation. Une solution complète pour ceux qui souhaitent une maison prête, spacieuse et bien accessible, dans un positionnement stratégique entre l’arrière-pays et la mer.