Villa 3 chambres, 216 m²

Noto, Syracuse (province)

Immergée dans la lumière intense et silencieuse des collines Iblees, à seulement treize minutes de Noto, cette propriété à Contrada Oliva est un lieu qui parle au cœur de ceux qui désirent authenticité, nature et beauté intemporelle. Située à 530 mètres d'altitude, elle offre une vue large et profonde qui embrasse le paysage de la Sicile sud-orientale jusqu'à la mer, avec des aperçus qui, les jours clairs, atteignent de l'Etna à Portopalo, en passant par Marina di Ragusa. La maison, construite au début du XXe siècle directement sur le roc avec l'ancienne technique de la pierre liée à la chaux, conserve encore aujourd'hui la force et la sagesse des artisans d'autrefois. Il y a dix ans, elle a fait l'objet d'une restauration complète, attentive et respectueuse, qui a su préserver son identité originelle tout en intégrant des technologies modernes et des solutions d'installation de haut niveau. Le résultat est un équilibre harmonieux entre mémoire historique et confort contemporain. Entourée d'environ 23 000 mètres carrés de terrain, la propriété offre intimité, silence et un contact authentique avec la terre. L'accès se fait par un portail automatique et la maison est équipée de systèmes de sécurité, tandis que l'autonomie hydrique est garantie à la fois par une grande citerne creusée dans le roc pour la collecte de l'eau de pluie, et par un puits foré profond de 185 mètres qui fournit une eau d'excellente qualité. Les espaces intérieurs, d'une superficie d'environ 172 m², sont accueillants et lumineux : un grand espace central avec thermocamino, un coin cuisine et repas communicant et donnant sur une petite terrasse en pierre, des chambres confortables et un suggestif entresol aménagé en bureau qui mène à une mansarde intime et recueillie. Pour compléter la propriété, un charmant studio indépendant d'environ 30 m², aménagé à partir de l'ancien ovil, aujourd'hui parfaitement rénové et idéal pour les invités ou pour un usage réceptif. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol, le toit entièrement refait et isolé, les murs épais et les fenêtres à double vitrage assurent une efficacité énergétique et un bien-être résidentiel à chaque saison. À l'extérieur, des balcons et des espaces ouverts invitent à vivre le rythme naturel des journées, entre aubes dorées et couchers de soleil qui teignent le paysage de couleurs intenses. Insérée dans un territoire de grande valeur historique et paysagère, entre oliveraies, sites archéologiques et témoignages du passé, cette propriété représente bien plus qu'une simple habitation.