Villa 5 chambres, 192 m²

Noto, Syracuse (province)

Une Maison de Campagne Restaurée avec Vue sur la Mer, Entre Confort Moderne et Tradition Sicilienne
À quelques minutes du centre historique de Noto, dans une position privilégiée entre les collines et la côte sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente une ancienne maison de campagne entièrement restaurée avec attention aux détails et respect de la structure originelle. La propriété s'étend sur 192 m² au total et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 cuisines habitables, 3 salles de bains, 2 entrées séparées (dont une avec portail automatique) et place de parking couverte. Chaque pièce a été repensée dans un style moderne, garantissant fonctionnalité et confort, tout en conservant intact le caractère rustique typique de la pierre sicilienne.



La maison est équipée d'une isolation complète, d'un système de vidéosurveillance extérieure prêt à l'emploi, d'un système antivol sur les portes et les fenêtres, de la climatisation, du chauffage avec des poêles à granulés, d'un système photovoltaïque de 6 kW et d'une chaudière solaire de 300 litres pour la production d'eau chaude. Les travaux de restauration, achevés en 2016, ont inclus la réalisation d'une vespa ventilée pour garantir le maximum de confort même en été et une excellente salubrité intérieure. La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou utilisée comme investissement touristique-réceptif.

Un Terrain Soigné et Panoramique entre Oliviers Centenaires et Mer
À compléter la propriété, un terrain privé d'environ 1,3 hectare, planté avec plus de 60 oliviers (dont 20 centenaires), 50 amandiers, 10 carouges et de nombreuses plantes ornementales. L'espace extérieur est soigné dans chaque détail et se prête parfaitement à un usage agricole, paysager ou simplement pour vivre le contact direct avec la nature méditerranéenne. Le terrain est plat et facile à gérer, avec de larges zones cultivables et des zones ombragées pour la détente, immergé dans une atmosphère de paix et d'intimité absolue.



Du jardin et des points de vue principaux, on bénéficie d'une vue extraordinaire sur la côte sud de la Sicile, avec des aperçus sur la campagne environnante, les collines et la mer jusqu'à Portopalo di Capo Passero. La position est stratégique : 4 km de Noto, 6 km de la mer, très bien desservie, mais en même temps immergée dans une oasis de verdure et de tranquillité. Une solution de logement complète, efficace et charmante, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prête à l'usage ou une maison de vacances authentique, avec des coûts de gestion faibles et des normes de qualité de vie élevées.