Maison de campagne 3 chambres, 163 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à la campagne près de Cavagrande : habitable, calme et parfaite à rénover

À quelques minutes de la Réserve Naturelle de Cavagrande del Cassibile, dans un quartier très calme et habité toute l'année, nous vous proposons une villa à la campagne déjà habitable, à rénover, idéale pour ceux qui recherchent la nature, l'intimité et une base pratique pour vivre dans le sud-est de la Sicile. La maison s'étend sur environ 123 m² au total, y compris la véranda, et présente une distribution fonctionnelle : entrée, séjour, cuisine, salle de bain et trois chambres, parfaite à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement lié au tourisme naturaliste.

Le contexte est panoramique et relaxant, avec une belle vue sur la campagne environnante et une atmosphère authentique, loin du chaos mais avec des connexions pratiques. La proximité de la réserve rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui aiment les randonnées, les sentiers, les lacs et les paysages naturels, avec la possibilité de vivre le territoire à chaque saison.

Terrain de 2 700 m² clôturé avec verger riche et « maison du four » : espaces extérieurs à vivre

La propriété est entièrement clôturée et s'étend sur un terrain d'environ 2 700 m², planté de nombreux arbres fruitiers et ornementaux qui créent un jardin productif et parfumé : oranges, nespole, citrons, raisins, myrtilles, giuggiole et cerises. Un véritable coin méditerranéen à vivre en plein air, idéal pour ceux qui souhaitent des espaces extérieurs soignés, des zones de détente, des coins repas et des parcours dans le vert, avec la possibilité de cultiver et de récolter directement à la maison.

Complète l'offre la caractéristique « maison du four » d'environ 40 m², un plus précieux à utiliser comme dépendance, espace de loisirs, zone d'accueil ou local à valoriser selon ses propres besoins. Excellent également l'emplacement : Cavagrande à proximité immédiate, Noto accessible en environ 20 minutes et les côtes en environ 30 minutes. Une opportunité complète pour ceux qui souhaitent la campagne, le verger et la tranquillité, avec la possibilité de rénover les pièces et de créer une propriété encore plus accueillante.