285 000 €

Ferme , 200 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Bâtiment panoramique à Noto : entre Baroque UNESCO, mer et collines iblees

Il est proposé à la vente dans la commune de Noto un bâtiment à rénover d'environ 200 m², situé dans un positionnement stratégique : à 6,0 km du centre historique de Noto, Patrimoine Mondial UNESCO, et à 12,0 km des plages d'Eloro et de Vendicari. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre (ou investir) entre culture et mer, tout en conservant la tranquillité et l'authenticité de la campagne sicilienne. La structure se développe sur un seul niveau, un élément qui rend plus simple la conception des espaces et augmente la fonctionnalité de l'immeuble, tant en optique résidentielle qu'hôtelière.

Le contexte dans lequel s'insère la propriété est de grand charme : panoramas ouverts, intimité et une sensation d'immersion dans la nature, avec la possibilité de créer un projet sur mesure qui valorise le caractère rural et la beauté du territoire, à quelques minutes des principales attractions de la zone.

5,5 hectares entre maquis méditerranéen, oliviers et carouges : projet de charme à personnaliser

Le bâtiment est inséré dans un terrain d'environ 5,5 hectares, caractérisé par une vue imprenable sur l'ensemble du contexte collinar des Monts Iblei et sur la campagne sicilienne. Le paysage est enrichi par les essences typiques du maquis méditerranéen et par la présence de nombreux oliviers et carouges, qui donnent authenticité, valeur paysagère et une atmosphère profondément sicilienne. Une extension importante, parfaite pour créer des espaces extérieurs de prestige : parcours panoramiques, zones de relaxation, jardin méditerranéen ou petites cultures compatibles avec l'environnement.

En raison de sa position et de ses caractéristiques, la propriété se prête à de multiples projets de valorisation : résidence de campagne de charme, demeure privée, structure hôtelière, petit relais ou initiative agritouristique orientée vers le tourisme expérientiel entre culture et nature. La rénovation permet de personnaliser complètement les ambiances et les fonctions, transformant cet endroit en une propriété unique dans le territoire de Noto, à courte distance du Barocco UNESCO et de la mer de Vendicari et d'Eloro.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Panoramic building in Noto: between UNESCO Baroque, sea, and Iblean hills

A building of approximately 200 square meters is offered for sale in the municipality of Noto, located in a strategic position: 6.0 km from the historic center of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and 12.0 km from the beaches of Eloro and Vendicari. An ideal location for those who want to live (or invest) between culture and the sea, while maintaining the tranquility and authenticity of the Sicilian countryside. The structure is on one level, which makes it easier to design the spaces and increases the functionality of the property, both for residential and hospitality purposes.

The property is set in a charming location: open views, privacy, and a feeling of being immersed in nature, with the possibility of creating a tailor-made project that enhances the rural character and beauty of the area, just a few minutes from the main attractions in the area.

5.5 hectares of Mediterranean scrub, olive and carob trees: a charming project to be customized

The building is set on approximately 5.5 hectares of land, characterized by breathtaking views of the entire hilly landscape of the Iblei Mountains and the Sicilian countryside. The landscape is enriched by the typical essences of the Mediterranean scrub and the presence of numerous olive and carob trees, which lend authenticity, landscape value, and a deeply Sicilian atmosphere. A large area, perfect for creating prestigious outdoor spaces: scenic paths, relaxation areas, a Mediterranean garden, or small crops compatible with the environment.

Due to its location and characteristics, the property lends itself to multiple development projects: a charming country residence, private home, accommodation facility, small relais, or agritourism initiative focused on experiential tourism between culture and nature. The renovation allows for complete customization of the rooms and functions, transforming this place into a unique property in the Noto area, a short distance from the UNESCO Baroque sites and the sea of Vendicari and Eloro.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Fabbricato panoramico a Noto: tra Barocco UNESCO, mare e colline iblee

Si propone in vendita nel Comune di Noto un fabbricato da ristrutturare di circa 200 mq, situato in posizione strategica: a 6,0 km dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a 12,0 km dalle spiagge di Eloro e Vendicari. Una location ideale per chi desidera vivere (o investire) tra cultura e mare, mantenendo la quiete e l’autenticità della campagna siciliana. La struttura si sviluppa su un unico livello, un elemento che rende più semplice la progettazione degli spazi e aumenta la funzionalità dell’immobile, sia in ottica residenziale sia ricettiva.

Il contesto in cui si inserisce la proprietà è di grande fascino: panorami aperti, privacy e una sensazione di immersione nella natura, con la possibilità di creare un progetto su misura che valorizzi il carattere rurale e la bellezza del territorio, a pochi minuti dalle principali attrazioni della zona.

5,5 ettari tra macchia mediterranea, ulivi e carrubi: progetto di charme da personalizzare

Il fabbricato è inserito all’interno di un terreno di circa 5,5 ettari, caratterizzato da una vista mozzafiato sull’intero contesto collinare dei Monti Iblei e sulla campagna siciliana. Il paesaggio è arricchito dalle essenze tipiche della macchia mediterranea e dalla presenza di numerosi alberi di ulivo e carrubo, che donano autenticità, valore paesaggistico e un’atmosfera profondamente siciliana. Un’estensione importante, perfetta per creare spazi esterni di pregio: percorsi panoramici, aree relax, giardino mediterraneo o piccole coltivazioni compatibili con l’ambiente.

Per posizione e caratteristiche, la proprietà si presta a molteplici progetti di valorizzazione: residenza di campagna di charme, dimora privata, struttura ricettiva, piccolo relais o iniziativa agrituristica orientata al turismo esperienziale tra cultura e natura. La ristrutturazione consente di personalizzare completamente ambienti e funzioni, trasformando questo luogo in una proprietà unica nel territorio di Noto, a breve distanza dal Barocco UNESCO e dal mare di Vendicari ed Eloro.

Détails

Type de bien: Ferme
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 200 m²
Terrain: 5,5 ha
Classe énergie: NA
Référence: Casine Grandi sulla Valle | HSH 193

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.4 km - Gare - Noto
Hôpital: 1.4 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 6.0 km
Station de ski: 72.5 km

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

Carte

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Ferme , 200 m² Noto, Syracuse (province)