780 000 €
Maison de campagne 4 chambres, 243 m² Noto, Syracuse (province)
Caractéristiques
Descriptif
Immergée dans la nature sicilienne, cette maison de campagne avec terrain est idéale pour ceux qui recherchent une propriété tranquille, entourée de nature, mais à courte distance de la mer et d'importants centres culturels.
La propriété est vendue en totalité et se compose d'un terrain de 14036 m², une villa de 243 m² et une ruine de 70 m², et est divisible.
La propriété est accessible par une route de campagne non pavée et bénéficie d'une position calme et panoramique. La villa est immergée dans un verger d'amandiers et d'oliviers et le terrain est également enrichi d'arbres fruitiers et d'une variété de plantes méditerranéennes et cactées. Le panorama ouvert, les couchers de soleil suggestifs et les ciels clairs rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent détente, intimité et contact avec la nature.
La maison est née de la restauration d'un ancien bâtiment et a été reconstruite avec des matériaux écologiques, tout en conservant un style sobre, propre et contemporain, avec des références rustiques. Elle se développe sur deux niveaux.
Répartition:
· Rez-de-chaussée : grande zone de séjour ouverte avec cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre matrimoniale avec salle de bain privative.
· Deux patios couverts avec vue panoramique
· Premier étage : mezzanine pour coin détente, 2 chambres avec salle de bain attenante
De grandes fenêtres panoramiques donnent sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'une douche extérieure, chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompes à chaleur chaud/froid avec thermostat réglable dans chaque pièce, poêle à bois orientable, et deux patios extérieurs. Elle dispose de son propre puits pour l'approvisionnement en eau et d'un système d'élimination des eaux usées Imhof.
À compléter un espace pour le rangement des outils, système d'irrigation automatique et d'alarme, un réservoir de stockage d'eau, une entrée piétonne au nord de la propriété et une entrée carrossable au sud
Si vous êtes à la recherche d'un charmant refuge sicilien d'atmosphère sereine et avec une vue merveilleuse, et que vous avez toujours rêvé d'abandonner la vie de la ville, voici votre occasion : la propriété se trouve dans un contexte rural d'une grande beauté naturelle avec des collines douces, des pâturages et des vignobles, dans une atmosphère de calme et d'intimité absolus.
Située juste à l'extérieur de Noto et à environ une heure de l'aéroport de Catane, la propriété n'est qu'à 5 minutes en voiture des plages les plus proches et est facilement accessible à la Réserve Naturelle de Vendicari, célèbre pour ses plages immaculées et ses sentiers naturalistes. Le long de la côte méditerranéenne se trouvent d'autres réserves et littoraux de grand charme.
Le territoire offre également de nombreuses opportunités culturelles et gastronomiques : plusieurs sites UNESCO (Noto, Ragusa, Modica, Scicli), restaurants, caves à vin et fermes où il est possible de se procurer des légumes fraîchement cueillis. Pas loin également le village de Pachino et le pittoresque village marin de Marzamemi.
Superficies
· Surface totale : 243 m² – Catégorie A/3
· Terrain : 14.036 m²
Achat auprès d'un particulier. Pas d'agences ou d'intermédiaires. Nous parlons italien, anglais et allemand.
La propriété est vendue en totalité et se compose d'un terrain de 14036 m², une villa de 243 m² et une ruine de 70 m², et est divisible.
La propriété est accessible par une route de campagne non pavée et bénéficie d'une position calme et panoramique. La villa est immergée dans un verger d'amandiers et d'oliviers et le terrain est également enrichi d'arbres fruitiers et d'une variété de plantes méditerranéennes et cactées. Le panorama ouvert, les couchers de soleil suggestifs et les ciels clairs rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent détente, intimité et contact avec la nature.
La maison est née de la restauration d'un ancien bâtiment et a été reconstruite avec des matériaux écologiques, tout en conservant un style sobre, propre et contemporain, avec des références rustiques. Elle se développe sur deux niveaux.
Répartition:
· Rez-de-chaussée : grande zone de séjour ouverte avec cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre matrimoniale avec salle de bain privative.
· Deux patios couverts avec vue panoramique
· Premier étage : mezzanine pour coin détente, 2 chambres avec salle de bain attenante
De grandes fenêtres panoramiques donnent sur la campagne environnante. La propriété est équipée d'une douche extérieure, chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompes à chaleur chaud/froid avec thermostat réglable dans chaque pièce, poêle à bois orientable, et deux patios extérieurs. Elle dispose de son propre puits pour l'approvisionnement en eau et d'un système d'élimination des eaux usées Imhof.
À compléter un espace pour le rangement des outils, système d'irrigation automatique et d'alarme, un réservoir de stockage d'eau, une entrée piétonne au nord de la propriété et une entrée carrossable au sud
Si vous êtes à la recherche d'un charmant refuge sicilien d'atmosphère sereine et avec une vue merveilleuse, et que vous avez toujours rêvé d'abandonner la vie de la ville, voici votre occasion : la propriété se trouve dans un contexte rural d'une grande beauté naturelle avec des collines douces, des pâturages et des vignobles, dans une atmosphère de calme et d'intimité absolus.
Située juste à l'extérieur de Noto et à environ une heure de l'aéroport de Catane, la propriété n'est qu'à 5 minutes en voiture des plages les plus proches et est facilement accessible à la Réserve Naturelle de Vendicari, célèbre pour ses plages immaculées et ses sentiers naturalistes. Le long de la côte méditerranéenne se trouvent d'autres réserves et littoraux de grand charme.
Le territoire offre également de nombreuses opportunités culturelles et gastronomiques : plusieurs sites UNESCO (Noto, Ragusa, Modica, Scicli), restaurants, caves à vin et fermes où il est possible de se procurer des légumes fraîchement cueillis. Pas loin également le village de Pachino et le pittoresque village marin de Marzamemi.
Superficies
· Surface totale : 243 m² – Catégorie A/3
· Terrain : 14.036 m²
Achat auprès d'un particulier. Pas d'agences ou d'intermédiaires. Nous parlons italien, anglais et allemand.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Maison de campagne
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 243 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Terrain
- 1,4 ha
- Terrasse
- 49 m²
- Classe énergie
- Référence
- 1
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Sortie d’autoroute
- 10.0 km
- Hôpital
- 15.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
- Côte
- 3.5 km
- Station de ski
- 86.2 km
Autour de ce bien
- Magasins
5.6 km - Supermarché - Eurospin
6.0 km - Boulangerie - Panificio Migliore
6.4 km - Épicerie - Despar
11.0 km - Marchand de fruits et légumes - Immermina
- Manger à l’extérieur
4.3 km - Restaurant - Sciabbè
4.9 km - Bar
5.1 km - Café
5.2 km - Fast-food - Della Terra Bistro
- Activités sportives
5.8 km - Centre sportif - Campo sportivo Dottor Sasà Brancati - football
10.9 km - Centre équestre
13.0 km - Salle de gym - One Fitness
32.5 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort
- Écoles
6.0 km - École - Istituto professionale Paolo Calleri
33.0 km - Université
82.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Pharmacie
- 6.3 km - Pharmacie - Farmacia Grillo
- Vétérinaire
- 13.1 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Zoa
Informations sur Noto
- Altitude
- 152 m d’altitude
- Superficie
- 554.98 km²
- Type de territoire
- Colline côtière
- Population
- 23638
Contacter le propriétaire
Particulier
Stefanina
Hofackerstrasse 27, BE,
+41795100949
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