Villa 4 chambres, 182 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à Lido di Noto, Via della Sabbia d’Oro : la mer à quelques pas, chaque jour

À Lido di Noto, dans Via della Sabbia d’Oro, nous proposons une villa à deux pas de la mer dans une position vraiment difficile à battre : la plage est très proche et la zone est parfaite pour ceux qui veulent vivre l’été avec confort, sans dépendre de la voiture. C’est une maison pensée pour ceux qui aiment la mer “vraie”, celle que vous pouvez atteindre à pied en quelques minutes, avec la liberté de rentrer chez vous quand vous voulez, peut-être pour déjeuner ou pour une pause pendant les heures les plus chaudes.

La particularité qui rend cette propriété encore plus intéressante est sa division en deux appartements indépendants, un au rez-de-chaussée et un au premier étage. C’est une solution idéale si vous cherchez une maison pour plusieurs familles, si vous voulez garder un étage pour vous et l’autre pour les invités, ou si vous évaluez une propriété à mettre à revenu, en louant l’une des deux unités pendant la saison. Deux entrées, deux espaces séparés et la possibilité de gérer tout avec grande praticité.

Deux unités autonomes, extérieur spacieux et vue mer : une maison polyvalente, prête à vivre

Les intérieurs sont organisés de manière simple et fonctionnelle, avec une distribution qui s’adapte bien à la fois à l’usage familial et à celui touristique. Le rez-de-chaussée (environ 90 mq) est composé de cuisine avec séjour, deux chambres et une salle de bain : environnements confortables, faciles à gérer et parfaits pour ceux qui souhaitent avoir tout au même niveau. Le premier étage (environ 92 mq) suit la même configuration : cuisine/séjour, deux chambres et une salle de bain. Cette double distribution identique est un grand avantage, car elle rend la propriété immédiatement lisible et facilement exploitable, tant pour une famille nombreuse que pour deux noyaux séparés.

À l’extérieur, nous trouvons un autre point fort important : environ 700 mq de terrain, avec un grand espace extérieur et jardin privé, idéal pour vivre la maison aussi à l’extérieur, comme on le fait en Sicile. Il y a de l’espace pour organiser une zone repas en plein air, une aire de relaxation avec transats et parasols, ou un petit coin vert à entretenir avec des plantes méditerranéennes. C’est l’espace parfait pour ceux qui aiment revenir de la mer et avoir immédiatement un environnement privé où se détendre, prendre une douche extérieure, laisser jouer les enfants ou simplement profiter de la soirée au frais.

De plus, la propriété bénéficie d’une vue mer, un détail qui fait la différence et qui donne de l’atmosphère, surtout du premier étage. Dans l’ensemble, c’est une solution complète : proximité réelle de la plage, deux appartements indépendants, metratures généreuses, jardin privé et vue mer. Une maison qui se prête très bien comme résidence estivale, comme investissement pour locations touristiques, ou comme point d’appui stable pour vivre Lido di Noto et tout le territoire, avec Noto à quelques minutes et la mer toujours à portée de main.