Villa 2 chambres, 237 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa Panoramique Habitable entre Campagne et Mer à Noto

À quelques minutes de Noto, immergé dans le calme de la campagne sicilienne, une charmante villa habitable d'environ 237 m² au total est proposée à la vente, répartie sur un rez-de-chaussée et un premier étage. Le bien est équipé de la climatisation et d'une installation solaire thermique, garantissant un confort de vie et une efficacité énergétique tout au long de l'année. Les pièces sont lumineuses et bien organisées, idéales aussi bien comme résidence principale que comme maison de campagne.

Le rez-de-chaussée d'environ 164 m² accueille les espaces principaux de la maison, tandis que le premier étage d'environ 44 m² s'ouvre sur une splendide terrasse panoramique de 29 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. De là, on bénéficie d'une vue extraordinaire sur Noto, les Monts Iblei et la mer, un panorama vaste et suggestif qui valorise de manière unique la propriété.

9 Hectares de Terrain et Nature Méditerranéenne

La villa est entourée d'un terrain d'environ 9 hectares, qui garantit intimité, silence et un contact direct avec la nature. Le terrain est caractérisé par des essences de maquis méditerranéen, des oliviers, des carouges, des agrumes et de nombreux arbres fruitiers, dont des nespole et des figues de l'Inde, conférant une valeur agricole et paysagère élevée.

Grâce à la combinaison d'une habitation prête, d'une vaste étendue de terrain et d'une vue panoramique sur la campagne et la mer, la propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le territoire de Noto. Idéale comme villa privée, résidence de charme ou investissement immobilier dans l'une des zones les plus fascinantes de la Sicile sud-orientale.