Maison de campagne 1 chambre, 141 m²

Noto, Syracuse (province)

Ferme à restaurer avec vue panoramique sur la mer et l'Etna

A quelques minutes de Canicattini Bagni, dans un quartier calme et paisible, une jolie propriété rurale à restaurer est proposée à la vente. Le corps principal de la propriété, d'environ 119 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains et placard. A côté, nous trouvons un deuxième bâtiment indépendant d'environ 22 mètres carrés, actuellement divisé en deux pièces, idéal pour construire une dépendance, un espace invités ou des espaces annexes. L'ensemble de la propriété est facilement accessible, bien relié à la route principale, et représente une opportunité concrète pour ceux qui souhaitent investir dans un contexte naturel authentique.

De la partie la plus élevée du terrain, il y a une vue spectaculaire sur la côte, l'Etna et la ville de Canicattini, ce qui confère à la propriété une valeur paysagère vraiment unique. La vue change pendant la journée avec des jeux de lumière entre les collines et la mer à l'horizon, rendant chaque instant vécu dans ce lieu chargé de charme et de beauté. La région est habitée toute l'année, garantissant sécurité et habitabilité même pendant les mois d'hiver, avec la proximité de Cavagrande del Cassibile, de la côte ionienne et de l'autoroute.

Terrain de 1,5 hectares avec oliviers avec plantes méditerranéennes

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,5 hectares, entièrement entouré de verdure et caractérisé par une riche présence d'oliviers productifs, d'arbres fruitiers, de caroubiers et de végétation méditerranéenne spontanée. Le sol, en partie arable, convient à la fois aux cultures agricoles et à la construction de jardins d'ornement. L'environnement environnant est calme et exempt de pollution, parfait pour ceux qui recherchent une dimension de vie plus durable ou pour démarrer un projet rural.

Le potentiel du terrain est considérable, tant en termes agricoles que résidentiels: offre en effet de l'espace et des conditions idéales pour la construction d'une villa ou pour l'extension des bâtiments existants. Grâce à sa position légèrement vallonnée, chaque point du terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une vue magnifique sur les vallées environnantes. Un investissement idéal pour construire une maison de style sicilien ou une structure touristique immergée dans le paysage typique du Val di Noto.