Ferme , 444 m²

Noto, Syracuse (province)

Baglio historique avec vue sur Noto et la mer

Au coeur de la campagne de Netina, à quelques kilomètres du centre historique et des belles plages de la côte sud-est de la Sicile, nous proposons à la vente un charmant baglio historique. La propriété, composée de plusieurs bâtiments en pierre pour une superficie totale de 444 mètres carrés, est divisée en un bâtiment principal de 160 mètres carrés, un deuxième bâtiment de 240 mètres carrés et un troisième de 44 mètres carrés. Les bâtiments conservent le caractère authentique de l'architecture rurale sicilienne, avec des cours intérieures, de grands espaces et des volumes idéaux pour une rénovation soignée, conçue pour un usage résidentiel, touristique ou agricole.

L'ensemble de la propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire qui embrasse d'un côté la ville baroque de Noto et de l'autre la mer, offrant un regard rare et évocateur. L'atmosphère est d'intimité et de tranquillité totales, immergée dans la nature méditerranéenne, mais en même temps bien reliée aux principaux axes routiers. Le contexte est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de valorisation historique et paysagère, créant un lieu exclusif, capable de combiner charme, confort et authenticité sicilienne.

Terrain productif entre agrumes, oliviers et amandiers

Pour enrichir cette proposition, le baglio est entouré d'un grand terrain agricole d'environ 4,6 hectares, divisé en deux zones principales: 2,5 hectares d'agrumes en pleine production, équipés d'un système d'eau déjà actif, et 2,1 hectares cultivés avec des oliviers et des amandiers, auxquels s'ajoute la présence d'arbres de caroubiers dispersés. Le terrain, fertile et bien entretenu, se prête à la fois à la production agricole et à la valorisation paysagère, ce qui rend cette propriété parfaite pour ceux qui veulent une activité agricole intégrée à un établissement résidentiel ou réceptif.

La propriété est déjà reliée au réseau électrique et au réseau d'eau, facilitant toute rénovation ou nouvelle construction. La taille du terrain, ainsi que sa position et sa vue panoramique, font de cette proposition une excellente opportunité de développer un projet qui allie durabilité, qualité architecturale et respect du contexte naturel. Un véritable coin de Sicile authentique, où passé et avenir se rencontrent harmonieusement.