Villa , 250 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa panoramique en voie d'achèvement entre mer et campagne

Immergé dans le calme de la campagne sicilienne, cette villa nouvellement construite couvre environ 250 mètres carrés répartis sur trois niveaux, offrant de grands espaces et une structure architecturale moderne et fonctionnelle. Le sous-sol est conçu comme un environnement indépendant avec cuisine, salon et salle de bain, parfait pour les invités ou comme un espace détente. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, deux salles de bains et une véranda couverte, idéale pour des moments conviviaux en plein air. Au premier étage, il y a une autre pièce avec chambre et salle de bain, qui donne sur la terrasse panoramique.

L'ensemble de la propriété est conçu pour le chauffage au sol, avec des systèmes déjà installés, et un projet a déjà été approuvé pour la construction d'une piscine à débordement, améliorant encore la vocation résidentielle et d'accueil de la villa. La structure, à finir selon les préférences du futur acquéreur, offre un potentiel exceptionnel pour devenir une résidence exclusive ou une propriété de prestige adaptée à l'hospitalité.

Terrain de 7000 mètres carrés avec oliveraie, systèmes et vue imprenable

La villa est entourée d'un terrain d'environ 7 000 mètres carrés, entièrement clôturé et planté d'oliviers et de plantes ornementales. Il y a une foreuse qui alimente un système d'irrigation déjà actif, parfait pour le soin de l'oliveraie et pour toute future intervention paysagère ou agricole. Le contexte naturel est typiquement méditerranéen, avec une atmosphère sereine qui se prête bien à des projets de vie durable, de tourisme rural ou de simple jouissance personnelle.

L'un des points forts absolus de cette propriété est la vue: de la terrasse et de chaque coin du jardin, vous pourrez profiter d'une vue incomparable sur le golfe, les collines siciliennes et l'Etna les jours les plus clairs. Située à quelques minutes du centre historique de Noto, de la réserve naturelle de Vendicari et des plages d'Avola et de Marzamemi, cette villa est une rare opportunité pour ceux qui veulent vivre ou investir dans l'un des territoires les plus fascinants du sud-est de la Sicile.