Villa 3 chambres, 163 m²

Noto, Syracuse (province)

Vivre dans la nature avec vue sur Noto et la mer

A quelques minutes du centre historique de Noto, cette jolie villa représente une rare opportunité de vivre immergée dans le calme de la campagne sicilienne, tout en restant bien reliée aux services de la ville. La propriété, d'une superficie totale d'environ 93 mètres carrés répartis sur deux niveaux, est enrichie d'un sous-sol de 70 mètres carrés supplémentaires, relié par un escalier intérieur et facilement fini selon vos besoins personnels. Au rez-de-chaussée il y a une entrée avec salon, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une buanderie; au premier étage, il y a trois chambres, une deuxième salle de bain et un cellier. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales à la fois pour une résidence stable et comme maison de vacances.

Le terrain d'environ 6 000 mètres carrés est enrichi de plantes ornementales, d'oliviers et d'essences méditerranéennes typiques. La véranda panoramique offre une vue dégagée qui embrasse le profil de Noto, la mer et les collines des Iblei, offrant un cadre parfait pour des moments de détente en plein air. La propriété dispose également d'un portail automatique, d'un système de vidéosurveillance et de systèmes déjà préparés pour une maison confortable et sûre. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et une position privilégiée dans la campagne sicilienne.

Le confort et le potentiel dans une position stratégique

La villa est en bon état structurel et peut être habitée immédiatement, avec des marges de personnalisation et la possibilité de valoriser davantage les espaces existants. Le sous-sol de 70 mètres carrés, déjà relié en interne, se prête à de multiples usages: espace détente, sous-sol, bureau ou petite dépendance. L'aménagement intérieur est bien conçu et rend la propriété fonctionnelle à la fois pour une unité familiale et pour un projet d'hospitalité.

L'emplacement est l'un des points forts de la propriété : à moins de 10 minutes de Noto et facilement accessible par les routes principales, vous permet de vivre à la campagne sans renoncer à la proximité de la mer, de l'autoroute et des principaux centres culturels du sud-est de la Sicile. La combinaison de vue, d'accessibilité et de qualité environnementale fait de cette villa une proposition idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété authentique, avec un potentiel de logement ou de tourisme de haut niveau.