Terrain à bâtir , 35000 m²

Noto, Syracuse (province)

oliveraie avec vue panoramique sur la mer et la campagne sicilienne

Situé à quelques minutes de la mer et de la ville baroque de Noto, cette splendide oliveraie de 3,5 hectares représente une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus suggestifs du sud-est de la Sicile. La propriété s'étend sur des collines qui offrent une vue dégagée et dominante sur la mer Méditerranée, les vallées des Iblei et le paysage agricole environnant, plein de charme et d'authenticité. Le terrain est bien entretenu et facilement accessible, avec accès direct depuis la route publique.

L'oliveraie se compose d'environ 1000 plantes en pleine production, appartenant à différentes variétés siciliennes typiques, qui garantissent une huile de haute qualité et un profil organoleptique unique. Pour compléter le cadre naturel, certains arbres fruitiers parsement le terrain, contribuant ainsi à rendre la propriété encore plus intéressante tant du point de vue agricole que paysager. L'exposition ensoleillée et la qualité du terrain rendent ce fonds idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une agriculture durable ou créer un projet agricole et touristique intégré.

Potentiel pour Résidence ou Projet Rural de Pregio

Grâce à sa position stratégique, la propriété se prête parfaitement à la construction d'une résidence de campagne, d'une villa privée ou d'un logement entouré par la nature. La présence de la vue sur la mer et la proximité des plages, combinées à la tranquillité du lieu, la rendent idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la beauté naturelle et le contact direct avec le paysage typiquement sicilien. L'oliveraie, déjà productive, représente également une source de revenus potentielle pour ceux qui souhaitent démarrer ou agrandir une activité agricole.

La proximité de la côte, des centres urbains et d'importants points d'intérêt culturel et naturaliste (tels que Vendicari, Marzamemi, Portopalo, Noto et l'autoroute) confère une valeur supplémentaire à la propriété. Un terrain qui allie productivité, paysage et polyvalence d'utilisation dans un contexte unique d'une rare beauté, prêt à être mis en valeur par un projet sur mesure. Un investissement authentique au cœur de la Sicile la plus vraie.