Terrain à bâtir , 80000 m²

Noto, Syracuse (province)

Un refuge panoramique dans la nature préservée

A quelques minutes de la spectaculaire réserve naturelle de Cavagrande del Cassibile, au cœur de la campagne sicilienne la plus authentique, il est proposé à la vente une ruine avec un projet approuvé pour la rénovation, immergé dans un paysage d'une rare beauté. Le bâtiment existant, d'environ 60 mètres carrés, est le point de départ idéal pour construire une maison de charme ou une résidence entourée de tranquillité, avec toutes les autorisations déjà obtenues pour l'intervention de construction. Le terrain environnant, de 8 hectares, offre une intimité absolue et un lien direct avec l'environnement naturel, dans un endroit parfait pour ceux qui veulent vivre loin du chaos urbain.

La propriété est répartie dans une zone caractérisée par une étonnante variété botanique: essences typiques du maquis méditerranéen, oliviers centenaires, amandiers, caroubiers et grandes surfaces de terres arables. La vue s'ouvre sur un grand canyon et toute la vallée, offrant des vues suggestives en toute saison. L'atmosphère est sereine et le silence de la campagne entoure toute la zone, ce qui la rend également idéale pour un projet éco-durable, une retraite de bien-être ou une petite ferme à faible impact environnemental. L'emplacement est stratégique: très proche de Noto, Avola et de la côte ionienne, bien reliée mais parfaitement intégrée dans le paysage naturel.

Une propriété avec potentiel et authenticité sicilienne

Le projet approuvé pour la rénovation permet d'économiser du temps et des ressources bureaucratiques, offrant une base concrète pour ceux qui veulent investir en Sicile. La ruine conserve le charme architectural des anciennes constructions rurales, avec la possibilité de le mettre en valeur de manière contemporaine en respectant les matériaux et les techniques locales. L'intervention peut être orientée vers la construction d'une maison de vacances, d'une villa privée ou d'une structure à vocation touristique, avec la possibilité d'intégrer des services extérieurs, des potagers, des sentiers verts ou des espaces de loisirs en harmonie avec l'environnement environnant.

La proximité de destinations d'intérêt telles que la réserve de Cavagrande, les plages d'Avola et les merveilles baroques de Noto fait de cette propriété un investissement idéal pour ceux qui veulent un équilibre entre nature, culture et mer. Le terrain, grâce à la fertilité du sol et à la présence d'essences indigènes, se prête également à des projets agricoles, biologiques ou biodynamiques. Un endroit où le temps ralentit, où la qualité de vie est mesurée en silences, horizons et couleurs méditerranéennes. Une opportunité unique de posséder un morceau authentique de Sicile et de le transformer en un projet personnel, exclusif et durable.