Ferme 1 chambre, 550 m²

Noto, Syracuse (province)

Borgo Rurale du XIXe siècle avec vue sur la mer et Iblei

Immergé dans l'un des quartiers les plus authentiques et évocateurs de la campagne sicilienne, cet ancien village rural datant de la fin du XIXe siècle représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent récupérer et mettre en valeur une propriété historique de grand charme. Situé dans un quartier calme et réputé, facilement accessible et bien relié à Noto, Marzamemi, Vendicari, Portopalo et l'autoroute, le domaine se compose de plusieurs bâtiments pour un total d'environ 550 mètres carrés: un bâtiment principal de 230 mètres carrés, une ruine de 60 mètres carrés, une partie du bâtiment d'environ 200 mètres carrés, un ancien palmier et une autre ruine à l'entrée. Chaque bâtiment est immergé dans un paysage riche en caractère, entouré de silence, d'intimité et d'une nature préservée.

Les bâtiments, en pierre locale, conservent leur système d'origine intact et constituent un parfait exemple de l'architecture rurale sicilienne de la fin du XIXe siècle. Avec une rénovation habile, il est possible de leur redonner une nouvelle vie, en les transformant en une résidence de charme, un relais de campagne ou un établissement d'hébergement touristique avec un très fort attrait international. La disposition des bâtiments autour de grands espaces ouverts offre une grande liberté de projet, avec la possibilité de créer des cours intérieures, des jardins, des patios ou des espaces pour les activités en plein air.

7,8 Hectares de Nature Méditerranéenne entre vignes et oliveraies

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 7,8 hectares, qui embrasse doucement les bâtiments et s'ouvre sur un panorama d'une rare beauté, avec une vue dominante sur la mer, l'île de Capo Passero et le profil des montagnes Iblei. La terre, fertile et bien entretenue, est cultivée avec des oliviers, des amandiers, des caroubiers et un vignoble caractéristique de Nero d'Avola. Les essences du maquis méditerranéen contribuent à définir un contexte naturel de grande envergure, idéal pour ceux qui rêvent d'un domaine agricole biologique ou d'un projet agrotouristique de qualité.

La présence du vignoble, déjà productif, combiné au charme historique des bâtiments et à la vocation paysagère du lieu, fait de cette propriété un unicum dans le panorama immobilier du sud-est sicilien. Le fonds offre une intimité absolue mais en même temps une praticité logistique grâce à la proximité des endroits les plus recherchés du territoire. C'est une véritable opportunité d'investir dans un bien durable, qui allie nature, histoire, architecture et grand potentiel économique et culturel.