Maison de campagne , 130 m²

Noto, Syracuse (province)

Entre Noto et Canicattini: une oasis rurale à valoriser

À environ vingt minutes du centre historique de Noto, au cœur de la campagne sicilienne, il est proposé à la vente une villa rurale d'environ 130 mètres carrés, totalement à restaurer. La propriété est située dans une position stratégique, à mi-chemin entre Noto et Canicattini Bagni, et est facilement accessible par une route goudronnée. Bien qu'elle ait besoin d'une rénovation complète, la structure offre de grandes possibilités d'intervention pour la construction d'une résidence privée, d'une maison de campagne ou d'une entreprise d'hébergement de style sicilien. Les chambres peuvent être réinterprétées avec goût contemporain, en conservant intact le lien avec la tradition rurale du territoire.

Le bâtiment est immergé dans un contexte naturel de grand charme, entouré d'oliviers centenaires, de caroubiers, d'essences de maquis méditerranéen et de reliefs doux qui rendent le panorama unique en toute saison. Le terrain, étendu sur 1,6 hectares, offre des espaces idéaux pour créer des espaces verts bien entretenus, des potagers, des jardins aromatiques ou des espaces de détente avec vue sur la campagne. La position privilégiée et la tranquillité de la région rendent cette propriété parfaite pour ceux qui recherchent un refuge authentique dans la nature, loin du chaos de la ville mais bien relié aux destinations touristiques les plus populaires du sud-est de la Sicile.

Vue panoramique et contexte idéal pour un projet exclusif

L'un des points forts de cette propriété est la vue panoramique incroyable qui embrasse les collines environnantes, les champs cultivés et les ciels clairs typiques du Val di Noto. L'orientation du terrain et sa position dominante donnent des vues suggestives tout au long de la journée, avec des jeux de lumière et des couleurs qui changent entre le lever du soleil et le coucher de soleil. Le contexte est habité toute l'année, garantissant sécurité et facilité d'accès, mais en même temps il est suffisamment privé pour offrir intimité et tranquillité à ceux qui veulent vivre en pleine nature.

Avec son terrain cultivable, la propriété représente également une opportunité concrète pour ceux qui veulent démarrer un projet agricole durable, peut-être avec des oliveraies biologiques, des cultures typiques ou une activité agrotouristique. La présence du bâtiment existant vous permet d'intervenir rapidement avec un projet de rénovation personnalisé, même en utilisant d'éventuelles incitations. Une proposition polyvalente, authentique et de grand charme, au cœur de la Sicile la plus vraie.