Maison de campagne 2 chambres, 138 m²

Noto, Syracuse (province)

Villa à restaurer dans la nature de Noto Antica

A quelques pas du charmant village de Noto Antica, nous proposons à la vente une jolie villa à restaurer, parfaite pour ceux qui veulent une résidence dans la campagne sicilienne avec un accès facile à la ville et aux beautés naturelles du territoire. La maison principale est de plain-pied pour un total d'environ 96 mètres carrés et se compose d'un hall d'entrée sur séjour avec cuisine, de deux chambres lumineuses donnant sur le balcon et d'une salle de bain. Les espaces intérieurs, bien qu'à restaurer, sont bien répartis et conservent une atmosphère simple et authentique, avec un grand potentiel pour un projet de modernisation sur mesure.

La propriété comprend un garage en sous-sol de 42 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage, et un four, typique des résidences rurales siciliennes, parfait pour être récupéré comme espace accessoire ou cuisine extérieure. Le terrain d'environ 2000 mètres carrés entoure le bâtiment, offrant intimité et un cadre naturel d'essences méditerranéennes, d'un caroubier centenaire et de plantes ornementales. La zone est habitée toute l'année, garantissant sécurité et accessibilité, avec une vue dégagée sur la campagne et des liaisons rapides vers Noto, l'autoroute, la réserve de Cavagrande et de nombreux sentiers de randonnée.

Position stratégique entre Nature, Histoire et Mer

Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison de campagne dans une position stratégique, en contact avec la nature mais à proximité de tous les principaux points d'intérêt du sud-est de la Sicile. La région de Noto Antica est réputée pour sa valeur historique et paysagère, avec des ruines archéologiques, des canyons spectaculaires et des sentiers naturels qui attirent des visiteurs toute l'année. À seulement 15 minutes, vous pouvez rejoindre la ville de Noto, la capitale baroque sicilienne, tandis qu'en environ 25 minutes, vous arrivez sur les belles plages de la côte ionienne.

Le contexte, immergé dans le silence et la tranquillité, est idéal pour créer une maison privée, une maison de vacances ou une résidence avec une activité agricole ou d'hébergement attenante. Le terrain plat et bien exposé offre la possibilité de créer un jardin bien entretenu ou de petits espaces cultivables. Une propriété qui, avec une intervention ciblée de récupération, peut devenir un refuge authentique dans la campagne sicilienne, parfaite pour profiter du climat doux, des vues et du style de vie lent et authentique qui caractérise cette partie de l'île.