2 000 000 €

Terrasse 7 chambres, 493 m²
Noto, Syracuse (province)

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Caractéristiques

terrasse

Descriptif

Cette élégante propriété est située au cœur du centre historique de Noto, dans un immeuble prestigieux de 1746, et offre une vue panoramique sur la basilique de San Nicolò et la Via Nicolaci. De ses balcons, vous pourrez admirer le spectacle de l'Infiorata di Noto, lorsque la ville, en mai, se transforme en un tapis floral coloré et parfumé, fruit de la créativité des habitants locaux. De plus, sa position privilégiée, à quelques pas du célèbre café sicilien, du 7 Rooms et de la future structure du groupe Rocco Forte Hotels, augmente son prestige et sa valeur en tant qu'investissement.

Cette résidence exclusive est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante propriété dans l'un des endroits les plus fascinants de la Sicile. La propriété, rénovée dans le respect de la tradition, a été conçue comme une authentique maison aristocratique sicilienne. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse intérieure intime, tandis que sept élégantes suites offrent un maximum de confort: La suite principale de 70 m2 avec terrasse privée, deux suites d'environ 50 m2 chacune et quatre chambres d'environ 30 m2, toutes avec salle de bains privative. Chaque pièce allie l'authenticité sicilienne au confort moderne.

Les éléments architecturaux d'époque ont été savamment préservés grâce à l'utilisation de faïences du XVIIIe siècle et de sols en ciment, à la restauration des arches en pierre et à la présence d'antiquités, qui mettent en valeur le charme authentique de la maison. Actuellement utilisée comme résidence de luxe et hébergement, la propriété peut être transformée en résidence privée exclusive ou maintenue en investissement dans le secteur de l'hospitalité de haut niveau.

L'emplacement central, en face de la cathédrale et à quelques pas de la majestueuse Via Nicolaci, en fait le choix idéal pour ceux qui veulent profiter pleinement du charme du centre historique. La gestion du logement est confiée à une société à responsabilité limitée, qui a conclu un bail pour une partie du bien appartenant aux membres de la société (propriété incluse dans la vente), et l'autre partie avec des tiers (propriété non incluse dans la vente); ce dernier bail a une durée résiduelle de 12 ans et prévoit une préemption renforcée en cas de vente à des tiers. Grâce à sa position stratégique et son architecture raffinée, cette propriété est une solution parfaite pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse au cœur de l'une des villes d'art baroques les plus fascinantes d'Italie.

Ce texte a été traduit automatiquement.

This elegant property is located in the heart of Noto's historic centre, inside a prestigious building dating back to 1746, and offers a panoramic view of the Basilica of San Nicolò and Via Nicolaci. From its balconies one can admire the show of the Infiorata di Noto, when the city, in the month of May, is transformed into a colourful and fragrant carpet of flowers, the result of the creativity of the local inhabitants. Moreover, its privileged location, a few steps away from the renowned Caffè Sicilia, 7 Rooms and the future structure of the Rocco Forte Hotels group, enhances its prestige and value as an investment.

This exclusive residence represents a unique opportunity for those wishing to invest in a charming property in one of Sicily's most fascinating locations. The property, renovated in keeping with tradition, has been conceived as an authentic Sicilian aristocratic home. The living area and kitchen open up onto an intimate interior terrace, while seven elegant suites offer the highest level of comfort: the 70-square-metre Master Suite with private terrace, two suites of approximately 50 square metres each, and four rooms of approximately 30 square metres, all with en suite bathrooms. Each room combines Sicilian authenticity with modern comfort.

The period architectural elements have been carefully preserved through the use of eighteenth-century majolica and cementine floors, the restoration of the stone arches, and the presence of antique furnishings, which enhance the authentic charm of the residence. Currently used as a luxury residence and accommodation facility, the property can be converted into an exclusive private residence or maintained as an investment in the high-end hospitality sector.

Its very central location, in front of the Cathedral and a few steps from the majestic Via Nicolaci, makes it the ideal choice for those who wish to fully experience the charm of the historic centre. The management of the accommodation facility is entrusted to a limited liability company, which has stipulated a lease agreement for one part of the property owned by the company's partners (property included in the sale), and the other part with third parties (property not included in the sale); the latter lease agreement has a residual duration of 12 years and provides for an enhanced pre-emption in the event of sale to third parties. Thanks to its strategic location and refined architecture, this property is a perfect solution for those in search of a prestigious property in the heart of one of Italy's most fascinating Baroque art cities.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Questa elegante proprietà si trova nel cuore del centro storico di Noto, all'interno di un prestigioso palazzo del 1746, e offre una vista panoramica sulla Basilica di San Nicolò e su Via Nicolaci. Dai suoi balconi si può ammirare lo spettacolo dell'Infiorata di Noto, quando la città, nel mese di maggio, si trasforma in un tappeto floreale colorato e profumato, frutto della creatività degli abitanti locali. Inoltre, la sua posizione privilegiata, a pochi passi dal rinomato Caffè Sicilia, dal 7 Rooms e dalla futura struttura del gruppo Rocco Forte Hotels, ne accresce il prestigio e il valore come investimento.

Questa dimora esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di charme in una delle località più affascinanti della Sicilia. L'immobile, ristrutturato nel rispetto della tradizione, è stato concepito come un'autentica casa aristocratica siciliana. La zona living e la cucina si aprono su un intimo terrazzo interno, mentre sette eleganti suite offrono il massimo del comfort: la Master Suite di 70 mq con terrazzo privato, due suite di circa 50 mq ciascuna e quattro camere da circa 30 mq, tutte con bagno en suite. Ogni ambiente coniuga l'autenticità siciliana con il comfort moderno.

Gli elementi architettonici d'epoca sono stati sapientemente preservati grazie all'uso di maioliche settecentesche e pavimenti in cementine, al restauro degli archi in pietra e alla presenza di arredi d'antiquariato, che esaltano il fascino autentico della dimora. Attualmente adibita a residenza di lusso e struttura ricettiva, la proprietà può essere riconvertita in una dimora privata esclusiva o mantenuta come investimento nel settore dell'ospitalità di alto livello.

La posizione centralissima, di fronte alla Cattedrale e a pochi passi dalla maestosa Via Nicolaci, la rende la scelta ideale per chi desidera vivere appieno il fascino del centro storico. La gestione della struttura ricettiva è affidata a una società a responsabilità limitata, che ha stipulato un contratto di affitto per una parte dell'immobile di proprietà dei soci della società (proprietà inclusa nella vendita), e l'altra parte con terzi (proprietà non inclusa nella vendita); quest'ultimo contratto di affitto ha una durata residua di 12 anni e prevede una prelazione rafforzata in caso di vendita a terzi. Grazie alla sua posizione strategica e alla sua architettura raffinata, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio nel cuore di una delle città d'arte barocche più affascinanti d'Italia.

Détails

Type de bien: Terrasse
État: Habitable de suite
Surface habitable: 493 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 8
Classe énergie: G175,00 kwh_m2
Référence: 12377

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
141.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Transport en commun: 1.0 km - Gare - Noto
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.8 km
Hôpital: 1.5 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Côte: 5.5 km
Station de ski: 72.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 120 m - Boulangerie - Panificio Vinci
190 m - Poissonnerie - Campisi
280 m - Traiteur - Pitittu di Sicilia
310 m - Boucherie - Punto Carni
Manger à l’extérieur: < 100 m - Glacier - Gelati Bianca
< 100 m - Café - Amarcord
110 m - Restaurant - Pinguino
180 m - Fast-food - Putia del Coppo
Activités sportives: 380 m - Centre sportif - Velodromo Paolo Pilone
930 m - Salle de gym - One Fitness
2.9 km - Centre équestre
19.0 km - Club de golf - I Monasteri Golf Resort
Écoles: 190 m - École - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Antonio Di Rudinì
22.4 km - Université - Università Niccolò Cusano
69.2 km - Établissement d’enseignement supérieur - Vanità - L'Arte della Bellezza
Pharmacie: 160 m - Pharmacie - Farmacia Vindigni
Vétérinaire: 940 m - Vétérinaire - Clinica Veterinaria Zoa

Informations sur Noto

Altitude: 152 m d’altitude
Superficie: 554.98 km²
Type de territoire: Colline côtière
Population: 23638

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Terrasse 7 chambres, 493 m² Noto, Syracuse (province)