Terrain à bâtir , 12000 m²

Noto, Syracuse (province)

Un coin de Sicile Authentique, à quelques minutes de Noto

Immergé dans un quartier de campagne calme, à quelques minutes du centre historique de Noto, ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence de style sicilien, entourée de nature et de paix. La propriété couvre environ 1,2 hectare, entièrement clôturé, et abrite une grande variété d'essences typiques du maquis méditerranéen, dont des oliviers, des caroubiers et des amandiers, ainsi qu'une partie de terres arables bien exposées et facilement cultivables. Le terrain est situé dans une zone habitée toute l'année, bien reliée et avec accès direct depuis la route publique, dans un contexte qui allie intimité et praticité.

À l'intérieur du terrain, il y a un bâtiment rural d'environ 60 mètres carrés, totalement à restaurer, qui constitue un point de départ valable pour le développement d'un projet résidentiel ou réceptif. La vue dégagée sur la campagne environnante et la morphologie régulière du fonds offrent des possibilités architecturales infinies, à la fois pour une maison moderne avec des éléments traditionnels, et pour une villa rustique en pierre locale. L'exposition au soleil, l'environnement calme et la proximité de lieux d'intérêt naturaliste et culturel font de cette propriété un choix idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.

Une opportunité de construction en position stratégique

Ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une villa panoramique, grâce aux réglementations locales qui permettent la construction d'une résidence privée. La présence du bâtiment existant facilite les pratiques de construction et offre un avantage en termes de récupération volumétrique. L'emplacement stratégique le rend également parfait pour ceux qui ont l'intention de construire une maison de vacances ou une activité d'hébergement touristique: en quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre baroque de Noto, les plages du sud-est de la côte, l'autoroute et les réserves naturelles telles que Vendicari et Cava Grande.

La propriété, bien qu'insérée dans un contexte rural, est située dans un quartier calme mais non isolé, bien desservi et déjà équipé des conditions idéales pour une nouvelle construction. La vue sur le paysage agricole, la qualité du sol et le potentiel architectural font de ce terrain une solution idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un véritable refuge sicilien. Une rare opportunité de réaliser un projet sur mesure, dans l'une des zones les plus demandées et les plus fascinantes du sud-est de la Sicile.