Terrain à bâtir , 11000 m²

Noto, Syracuse (province)

Un terrain productif dans le cœur de la campagne de Noto

A quelques minutes du centre historique de Noto, dans un contexte rural authentique et préservé, nous proposons à la vente un terrain agricole d'environ 1,1 hectares, planté de 90 oliviers et 430 amandiers parfaitement productifs. Le fonds est immergé dans un paysage d'une rare beauté, entouré de collines et de cultures typiques du sud-est de la Sicile, dans un quartier calme mais facilement accessible. Le terrain se distingue par sa position dominante, qui offre une splendide vue panoramique sur la campagne environnante, garantissant intimité et contact direct avec la nature.

L'ensemble de la propriété est mis en valeur par la présence d'essences méditerranéennes et par une configuration régulière qui la rend facilement gérable, tant pour les activités agricoles que pour un éventuel projet de construction. Les cultures présentes permettent de maintenir la tradition rurale locale vivante, mais en même temps elles s'inscrivent dans une vision moderne et durable de l'utilisation du territoire. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne, créer un petit verger ou démarrer une production agricole indépendante, avec la valeur ajoutée d'une vue large et relaxante sur l'un des plus beaux paysages de Sicile.

Potentiel de construction et emplacement stratégique

L'un des aspects les plus intéressants de cette proposition est la possibilité de construire une villa, en profitant des volumes autorisés par le plan réglementaire en vigueur. Le terrain se prête parfaitement à la construction d'une résidence privée entourée de verdure, avec la possibilité de développer également une dépendance ou une petite entreprise d'hébergement. La forme du fonds, combinée à la vue et à la présence d'arbres déjà en production, en font un investissement sûr et polyvalent. Ici, il est possible de construire une maison en harmonie avec l'environnement, en profitant de l'intimité, de la tranquillité et de la beauté authentique de la campagne de Netina.

L'emplacement est un autre élément de grande valeur : De là, vous pouvez rejoindre le centre de Noto, la réserve naturelle de Vendicari, les plages de la côte ionienne et l'autoroute Syracuse-Gela en quelques minutes, qui se connecte facilement au reste de la Sicile. Un lieu qui allie beauté paysagère, confort logistique et potentiel de conception, parfait pour ceux qui rêvent d'une villa parmi les oliviers, avec la mer en arrière-plan et la possibilité de vivre l'authenticité de la campagne sicilienne chaque jour.