Maison de campagne 2 chambres, 185 m²

Noto, Syracuse (province)

Une maison en pierre dans la campagne de Noto avec vue sur la mer

Immergé dans la campagne sicilienne, à quelques minutes de Noto, nous proposons à la vente une maison individuelle d'environ 185 mètres carrés, dont une spacieuse véranda, idéale pour profiter du paysage en toute saison. La maison est de plain-pied et dispose de chambres confortables et fonctionnelles: un grand salon avec cheminée à bois, parfait pour les saisons les plus fraîches, une cuisine de style rustique, deux chambres, une salle de bain avec douche et une buanderie. Les finitions rappellent l'architecture rurale sicilienne, avec des matériaux naturels et des détails simples mais authentiques.

Le contexte est privé et très suggestif: le terrain environnant de 3,7 hectares est entièrement bordé de murs en pierres sèches traditionnels et accessible par une allée principale et un deuxième accès secondaire, plus discret. Le paysage est typique du plateau netino, avec des oliviers, des amandiers et des plantes du maquis méditerranéen, et offre une vue panoramique incroyable qui s'étend jusqu'à la mer. La propriété représente une combinaison parfaite de confort de vie et de nature, idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement pour un projet d'accueil ou agricole.

Grand terrain à bâtir et potentiel d'expansion

L'un des principaux points forts de cette propriété est le grand potentiel de construction. Le terrain, qui s'étend sur environ 3,7 hectares, permet la construction de bâtiments supplémentaires dans le respect de la réglementation locale, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de construire des structures indépendantes, telles que l'annexe pour les invités ou les unités d'hébergement. L'ampleur du lot et la double accessibilité facilitent la gestion de projets articulés, sans compromettre l'intimité et l'intégrité paysagère du lieu.

La position panoramique et dominante, combinée à la tranquillité de la campagne et à la proximité du centre historique de Noto et de la côte, fait de cette propriété une solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir en Sicile, avec une propriété déjà habitable et des espaces prêts à accueillir de nouvelles idées. Le contexte environnant est plein de charme et de valeur, parmi d'authentiques paysages ruraux, des traditions agricoles et les célèbres lieux d'art et de nature du Val di Noto. Une opportunité rare de posséder une résidence de charme dans l'une des plus belles régions du sud-est de la Sicile.