Villa 2 chambres, 77 m²

Noto, Syracuse (province)

VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN ET TERRASSE VUE MER

ROUTE V SAN LORENZO - NOTO (SR)

Nichée dans un cadre soigné et privé, nous vous proposons une villa individuelle avec entrée indépendante depuis la V Strada n° 22 à San Lorenzo, ville réputée pour son littoral magnifique et sa proximité avec les commodités. Malgré son entrée privée, elle bénéficie des avantages de la copropriété, tels qu'une place de parking intérieure, un puits foré et le tout-à-l'égout, autant d'éléments alliant liberté et fonctionnalité.

La propriété est entièrement de plain-pied, idéale pour ceux qui recherchent des espaces confortables et facilement accessibles. L'intérieur comprend :

- séjour lumineux de 18m2, espace accueillant et reposant,

- cuisine dînatoire, parfaite pour le quotidien et les moments conviviaux,

- deux chambres, dont une chambre double, conçues pour assurer repos et intimité,

- une salle de bain fonctionnelle avec douche.

La villa a une superficie totale de 77 m² (espaces extérieurs compris), avec un espace ouvert au-dessus permettant un développement futur. À l'extérieur, un grand jardin de 203 m², destiné à l'aménagement paysager, encadre la villa : un espace précieux à partager en famille et entre amis, ou tout simplement à se consacrer au calme et à la nature.
En montant, vous découvrirez le véritable joyau : une terrasse panoramique de 60 mètres carrés surplombant la mer, l'endroit idéal pour un petit-déjeuner avec vue sur l'horizon ou pour des apéritifs au coucher du soleil, immergé dans les couleurs changeantes du ciel.

Le bâtiment, datant de 2003, dispose d'un certificat d'occupation et de solutions modernes, comme des panneaux solaires pour l'eau chaude, garantissant économies d'énergie et respect de l'environnement. La plage se trouve à seulement 230 mètres et est facilement accessible à pied en quelques minutes.

Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de vacances élégante et fonctionnelle, idéale pour les familles, les couples ou comme investissement immobilier dans une région côtière très prisée. Une résidence alliant confort, emplacement et valeur durable.